Acheter une maison individuelle - hypothéquer un appartement en copropriété puis le vendre plus tard ?

Et puis calcule combien de temps tu mettras si tu ne vends pas l'appartement ou quelle mensualité tu peux te permettre.

Oui, c'est pour cela que l'option « vente de l'appartement » était la variante A.
Cependant, nous réfléchissons encore à la meilleure façon de financer le nouveau projet de construction...

Quel est le montant réel ?
Je n'arrive pas à un grand excédent après impôts, frais de gestion non récupérables et provision pour entretien. Et pour cela, du stress ?

Rien ne vient de rien. Même si l'appartement est payé, on paie des impôts sur les revenus supplémentaires. Les coûts peuvent être déduits et l'excédent rembourse en partie sa propre maison.
Bien sûr, c'est un risque. Mais certainement pas un RISQUE ÉLEVÉ.

Oui, c’est pourquoi l’option « Vente de l’appartement » était la variante A.
Nous réfléchissons encore à la meilleure façon de financer le nouveau projet de construction...

Il n’y a que A ou B.

A : Vendre l’appartement maintenant avec un droit d’habitation jusqu’à l’achèvement de la maison (plus de risque)
B : Financer temporairement la vente de l’appartement, ce qui entraîne des coûts de financement plus élevés mais offre plus de sécurité

Rien ne vient de rien. Même si l'appartement est payé, on paie des impôts sur les revenus supplémentaires. Les coûts peuvent être déduits et le surplus rembourse partiellement la maison.
Bien sûr, c'est un risque. Mais certainement pas un RISQUE ÉLEVÉ.

Ce n’est pas le risque qui m’intéresse. Mais le fait que le TE ait un excédent de trésorerie de quelques centaines d’euros par mois, mais en échange un remboursement de plus de 1 000 €. On peut le faire avec les bons revenus – mais alors il n’y aurait pas cette question sur le forum.
Et le surplus à la vente rembourse rapidement la maison dès le début ;)

Je ne parle pas du risque. Mais du fait que le TE a un excédent de trésorerie de quelques centaines d'euros par mois, mais en contrepartie une mensualité bien supérieure à 1 000 €. C’est possible avec les bons revenus - mais alors il n’y aurait pas cette question sur le forum.
Et cet excédent provient partiellement de la vente qui rembourse rapidement la maison principale dès le début ;)

Au final, il n’a qu’un bien immobilier au lieu de deux.
Et « quelques centaines d’euros » signifient bien plusieurs centaines d’euros qui constituent un excédent. Pour être clair : sur le long terme, il y aurait plus d’argent qu’en étant sans appartement.

Pour être clair : à long terme, il y aurait mathématiquement plus d'argent que sans appartement.

Je ne comprends pas cela.
Il a un excédent provenant de l'appartement de 250 € (je ne sais pas exactement combien). Pour compenser, il paie une mensualité supplémentaire de 1 200 € pour sa maison, correspondant au prêt supplémentaire.
Quel excédent reste alors dans le portefeuille ? Cela me ferait au moins mal si j'avais chaque mois une charge supplémentaire de presque 1 000 €, rien que pour pouvoir garder l'appartement.

Je ne vois pas

à long terme, il y aurait mathématiquement plus d'argent que sans appartement