Comprar una casa unifamiliar - hipotecar una unidad de condominio y venderla después?

Sí, también tengo miedo de eso. Prefiero financiar un poco más, entre 1 y 1,5 años de forma variable y vender mi piso solamente cuando la nueva casa esté lista.
Quiero evitar ese estrés

Así es como lo haremos también, cuando la nueva casa esté lo suficientemente avanzada como para tener una fecha de entrega garantizada, venderemos nuestra casa actual. Nunca se sabe si durante la fase de construcción puede haber otra pausa. Tampoco tengo ganas de tratar de incluir todas las posibles situaciones en el contrato de compra.

Ahora hemos cerrado una financiación puente hasta que se venda la casa.

Ya me ha ahorrado mucho estrés, aunque pague un poco por ello. Los nervios y el tiempo simplemente no tienen precio.

Hemos cerrado ahora una financiación puente hasta que se venda la casa.

¿Habéis conseguido buenas condiciones para la financiación puente? ¿Financiación variable? ¿El banco ha considerado la casa como capital propio?

¿Habéis conseguido buenas condiciones para la financiación puente? ¿Financiación variable? ¿El banco consideró la casa como capital propio?

La financiación puente la hemos cerrado de forma variable, interés del 3%... no es la bomba, pero ¿qué se le va a hacer? ;)

La casa no se valoró como capital propio en ese sentido, sino solamente que recibimos la financiación puente porque el dinero estará disponible tras la venta de la casa. Después de la venta y tras pagar la deuda restante más la indemnización por cancelación anticipada, nos quedarán unos 230k. Nuestra financiación puente asciende a 55k, que se contabilizaron como capital propio.

Nuestro financiamiento puente asciende a 55k, los cuales se contabilizaron como capital propio.

No lo entiendo muy bien.
¿Financian solo 55k de forma variable? ¿Qué hacen con el resto? ¿Cómo piensan transferir los 230k a la nueva propiedad?

Nuestro caso:
Terreno con costos adicionales - 180k
Casa con costos adicionales - aprox. 520k
Capital propio - 75k

Departamento después de la venta: aprox. 400k - aprox. 70k deuda residual = 330k (sin penalizaciones por pago anticipado, ya que el préstamo puede cancelarse en marzo '22).

Pensaba que para la transición tenía que financiar los completos 330k de forma variable...

¿Pensaba que para la transición tenía que financiar completamente los 330k de forma variable?

También debes hacerlo. De lo contrario, tendrás un problema para pagar tus facturas si no hay dinero en la cuenta.

No lo entiendo del todo.
¿Solo financian 55k variables? ¿Qué hacen con el resto? ¿Cómo quieren transferir los 230k a la nueva propiedad?

También habríamos obtenido el crédito hipotecario sin tener que vender la casa actual.

Financiamos 330k fijos y 55k variables. Aportamos otros 50k como capital propio, de los cuales 25k son la parte amortizada del terreno y 25k de la cuenta de ahorros a la vista.

Los 55k los amortizamos tan pronto como se venda la casa.

El resto de los 230k - 55k, es decir, 165k los reservamos como colchón para la cocina, las áreas exteriores y posiblemente otros gastos imprevistos.

Todo lo que quede lo usaríamos entonces de vez en cuando como amortización extraordinaria o finalmente me compro mi descapotable soñado :D

Edit: nuestros costos son también muy diferentes a los suyos, por ejemplo, nuestro terreno costó un poco más de un tercio que el suyo.