Acheter une maison, rénover ou construire neuf ?

Les sols doivent être renouvelés
La façade doit être repeinte
Les murs doivent être tapissés

PS : C'est plus ou moins des bricoles. Et on peut aussi emménager d'abord sans repeindre la façade et le faire plus tard à un moment donné.
Peux-tu vivre avec les salles de bains ou les rénover partiellement là-bas : tu économises des sommes énormes.

Le reste de l'équipement (bow-window, etc.) : top et souvent très cher dans le neuf.

Y a-t-il quelque part une page d'information ou quelqu'un peut-il m'interpréter les valeurs U suivantes ?

Stahlbetonfläche-Wand : 0,435
Mauerwerksfläche : 0,396
Wände gegen Erdreich : 0,503
Wand zum unbeheizten Keller : 0,660
Dachfläche : 0,252
Decke zur Außenluft/Erker : 0,305
Decke zum unbeheiztem Keller : 0,509
KG-Fußboden gegen Erdreich : 0,582

Et une dernière chose, qui connaît un bon expert dans la région de Frankfurt ?

Google s'il vous plaît : valeurs U construction neuve.
Les premiers résultats contiennent des tableaux correspondants.

J'ai regardé les valeurs, la plupart du temps cela va naturellement mieux (ou doit être meilleur, exigences) 20 ans plus tard (aujourd'hui).

Voir mon message sur les coûts de chauffage ci-dessus :
Cependant, la maison n'est vraiment pas un gouffre énergétique, comme vous pouvez le lire là-bas. La plupart des logements anciens sont probablement (beaucoup) moins performants.

Ici : ce qui compte ce ne sont pas les valeurs U (après tout, vous ne voulez pas de subvention KFW), mais finalement VOS coûts de chauffage/an ; ils sont d'environ 1000 et donc raisonnables. Le chauffage assez récent + solaire est un grand avantage.

Je ne connais pas d'expert de FFM. Peut-être que quelqu'un d'autre peut aider avec un conseil ?

Cordialement
Thorsten

Bon, nous voulons tout de même une subvention de la KfW via les deux programmes [„Energieeffizientes Sanieren“] + [„Altersgerecht Umbauen“]. Ce serait déjà pas mal d'atteindre d'une manière ou d'une autre la norme KFW 100. Mais je pense que c'est difficilement réalisable avec la maison.

Pourquoi ? La maison n’est vraiment pas mauvaise.

Juste pour comparaison :
Un KFW-70 de 2013/14 a un Q_H d’environ 50 kWh/m²/an.

La chaudière à pellets a un très bon Q_p. La TSA s’ajoute. L’objet n’est pas si éloigné de KFW-100 (selon l’ancienne réglementation, pas l’actuelle !) en première approximation.

Bien sûr, un expert doit évaluer sur place ce qu’il faudrait faire.

Mais pourquoi tant d’efforts ? Il s’agit des coûts, je pense que la rénovation énergétique ne vaut même pas la peine ici, même pas à moitié. Pour 40 €/mois ou moins d’économies ? Si la maison avait un Q_h de 160, alors on pourrait commencer à y réfléchir.

Investir de l’argent : seulement là où cela en vaut la peine.

De plus, la maison a déjà été en partie rénovée énergétiquement il y a 6 ans grâce à la TSA et à la chaudière à pellets, dans une certaine (claire) mesure.