Construire avec des architectes - expériences, conseils ?

Merci d'abord pour toutes les nombreuses réponses. Je pense que cela confirme aussi notre intuition. Le premier architecte calcule, comme déjà dit, avec la moyenne, la zone d'honoraires III et 4 % de prestations annexes. Cela me semble juste. Qu'est-ce qui est généralement habituel ?

J'ai eu une très très bonne expérience avec un architecte de type 1. Je ne sais pas si le tien agit comme le mien. Il a fait beaucoup plus que ce qu'il a facturé.

Notre type 3 était une architecte plus jeune qui voulait d'abord que l'on signe le contrat pour les phases de prestations 1 à 4. Ce n'est qu'ensuite qu'elle aurait commencé à faire le relevé des besoins. Le type 1 était différent. Au bout de deux semaines, il est arrivé avec un plan d'étage dessiné à la main sans paiement préalable, où il ne restait plus qu'à ajuster les détails.
L'expérience ne s'achète pas.

@Type 2 : Que signifie une planification d’un an ? 1 an jusqu’à la remise des documents pour le permis de construire ? Si c’est cela, pour moi c’est hors de question !

Le numéro 2 est un artiste. Laisse tomber.

Les maisons les plus folles ici sont supervisées par un tel artiste et ont toutes en commun : elles ne sont pas terminées et les coûts explosent.

Le numéro deux a estimé la planification jusqu'à avant la préparation de l'attribution à un an (phase de prestation 1-phase de prestation 5).



Que veux-tu dire par artiste ? Je n'aurais pas considéré le numéro deux comme un artiste. Dans le déroulement et avec la grande équipe mise en place, c'était déjà très professionnel.

C’est une blague. Jusqu’à 1 an pour les phases de prestations 1 à 5 ? Il serait recalé chez moi. 90 % du temps, c’est juste de l’attente pendant que le type 2 s’occupe d’autres projets et n’est pas disponible pour toi.

Mon architecte aurait eu besoin de 1 à 2 semaines pour la phase de prestation 5.

La partie la plus complexe, que tout le monde a sous-estimée, a été la coordination entre l’administration du bâtiment, le plan d’urbanisme, l’architecte et les voisins pour définir la situation du terrain pour la planification du dépôt du dossier. Sinon, les phases 1 à 4 auraient été réalisées en 2 semaines.