Construir con arquitectos - ¿experiencias, consejos?

Gracias primero a todas las muchas respuestas. Creo que eso también subraya nuestra intuición. El primer arquitecto calcula, como ya se dijo, con el promedio, zona de honorarios III y el 4% de servicios auxiliares. Eso me parece justo. ¿Qué es lo habitual generalmente?

He tenido muy muy buenas experiencias con un arquitecto Tipo 1. No sé si el tuyo actúa como el mío. Él hizo mucho más de lo que facturó.

Nuestra Tipo 3 fue una arquitecta más joven que primero quiso que firmáramos el contrato para la fase de prestación 1-4. Solo después habría comenzado con el levantamiento de necesidades. Ahí el Tipo 1 fue diferente. Él llegó después de 2 semanas con un plano a mano alzada sin pago previo en el que solo había que ajustar detalles finos.
La experiencia no se puede superar con nada.

@Tipo 2: ¿Qué significa 1 año de planificación? ¿Un año hasta la entrega de los documentos para el permiso de construcción? Si eso es lo que se quiere decir, para mí no es nada viable!

El número 2 es un artista. Olvídalo.

Las casas más increíbles aquí están a cargo de un artista así y tienen algo en común: no se terminan y los costos explotan.

El número dos estimó que la planificación hasta antes de la preparación de la adjudicación tomaría un año (fase de servicio 1-fase de servicio 5).

¿Qué quieres decir con artista? No habría considerado al número dos como artista. Por el proceso y el gran equipo establecido, fue realmente profesional.

Esto es una broma. ¿Hasta 1 año para las fases de servicio 1-5? Conmigo habría quedado descartado. El 90% es solo tiempo muerto en el que el tipo 2 se ocupa de otros proyectos y no está disponible para ti.

Mi arquitecto habría necesitado 1-2 semanas para la fase de servicio 5.

Lo más complicado, y eso lo subestimaron todos, fue la coordinación entre la oficina de construcción, el arquitecto del plan de desarrollo y los vecinos para establecer la situación del terreno para la planificación de la solicitud. De lo contrario, las fases de servicio 1-4 se habrían completado en 2 semanas.