Terrain de construction plus profond que la rue avec "ruisseau" - Coûts supplémentaires ?

Bonjour,

nous avons visité aujourd'hui un terrain.
Le terrain se trouve à environ 50 cm en dessous de la rue, entre les deux il y a un tout petit ruisseau d'environ 15 cm de large. (très peu d'eau)

Quelqu'un a-t-il déjà eu une telle situation concernant les travaux de terrassement et les coûts ?
L'entreprise de construction devrait aussi d'une manière ou d'une autre accéder au terrain.

Cordialement

Du petit ruisseau, il devient rapidement un grand ruisseau et alors votre terrain sera inondé avant même la route... Nous avons également regardé plusieurs terrains avec un cours d'eau adjacent. C’est catégoriquement exclu, cela ne rend pas heureux à long terme si, à chaque forte pluie, la peur s’installe.

Je me suis dit la même chose ... on a l'impression que les tempêtes avec inondations augmentent. Même ici chez nous, dans la plaine, le centre-ville est parfois inondé ... tu ne peux jamais assurer ça. À moins que tu ne construises une digue ;) je suppose que le terrain est attrayant au niveau du prix ?

Il s'agit d'environ 1100 m² pour 160 000 vhb.

Et ici dans la ville, on peut presque compter 200 € pour un m².

Je ne peux malheureusement pas insérer d'image car elle est trop grande.

donc prix normal 244k, actuellement 160k avec pression sur le prix. Alors tu sais que ce terrain ne veut pas un sou pour cette raison

Sind ca 1100 qm für 160.000 vhb.

Und hier im Ort kann man fast mit 200€ für ein m2 rechnen.

Ich kann leider kein Bild einfügen da zu groß[/QUO
[QUOTE="Yoschi, post: 264955, member: 45689"]Sind ca 1100 qm für 160.000 vhb.

Und hier im Ort kann man fast mit 200€ für ein m2 rechnen.

Ich kann leider kein Bild einfügen da zu groß

donc prix normal 244k, actuellement 160k avec pression sur le prix. Alors tu sais que ce terrain ne veut pas un sou pour cette raison[/QUOTE]

Vous êtes-vous déjà renseignés sur la fréquence des inondations dans cette région ? Que se passe-t-il en cas de fortes pluies, etc. ? Ce n’est pas une entreprise impossible. Une route de chantier devrait de toute façon être construite, car vous aurez aussi besoin d’une entrée à un moment donné. Il y aura probablement un gros tuyau pour le ruisseau dans le fossé, puis ce sera construit dessus. Malheureusement, je n’ai pas d’idée du coût pour cela non plus – mais pour la construction de la maison, ce ne sera probablement pas un critère éliminatoire, je suppose. Comment sont construits les terrains voisins et comment cela a-t-il été résolu là-bas ?
Par ailleurs, je ferais bien surélever la maison. Nous avons fait construire la nôtre 50 cm plus haut, car nous avons une légère pente sur un sol argileux, et en cas de fortes pluies, il y aurait eu un risque que l’eau pénètre par les portes de la terrasse. Ce n’était pas une somme énorme – cela était inclus dans la dalle et les travaux de terrassement – peut-être environ 2000 euros.