Qu'est-ce que le terrain de la maison
Le terrain de la maison est le "plan tridimensionnel" du bâtiment. C’est à partir de celui-ci qu’on fait des coupes et qu’on les soumet comme documents de construction, par exemple le plan du rez-de-chaussée, qui est une coupe horizontale du terrain de la maison à 1 m au-dessus du niveau du sol fini du rez-de-chaussée. Ainsi,
l’endroit qui coupe le terrain
est correct.
2. Est-il rentable de se battre pour ce terrain d’après les indications données, car il y a plusieurs intéressés ?
Cela dépend de ce que tu veux construire. Pour une villa urbaine, il faut un autre terrain. Un plain-pied avec un toit à deux pans peut aussi être joli, et cela serait possible ici.
c’est pourquoi nous ne pouvons tout simplement pas imaginer comment une hauteur de faitière max. de 3,5 m est autorisée côté montagne
Moi si. Les urbanistes voulaient une construction de plain-pied ; les 5,70 m ne suffisent pas non plus pour deux hauteurs d’étage. C’est difficile à réaliser en pente, c’est pourquoi ils ont autorisé un sous-sol, qui pouvait même devenir un étage complet. S’ils avaient autorisé deux étages dès le début, l’impression d’un bâtiment de trois voire quatre étages aurait très vite pu se produire côté vallée, car les étages supplémentaires ne sont pas considérés comme des étages complets selon le code du bâtiment régional. En plus, ils ont établi des hauteurs maximales de faitière pour empêcher cette impression. Cela conduit, avec une pente trop raide ou trop faible et sous la prémisse de maximiser la surface habitable, à des toits asymétriques. Je suppose que cette solution n’était même pas envisagée par les urbanistes à l’époque.
D’après les mètres indiqués, il y a aussi une pente d’ouest en est
Mais cela n’a pas d’importance, puisque l’orientation de la faîtière est imposée. Il s’agit de comparer les hauteurs à droite de la faîtière avec celles à gauche. C’est ce qui détermine côté vallée et côté montagne. Évidemment, sur un terrain presque plat, le résultat ne serait pas clair. Ce serait alors un motif pour des dérogations à cause de conditions atypiques du terrain.
Concernant le point de référence, il faudrait d’une manière ou d’une autre calculer le centre du terrain et l’utiliser :/
Eh bien, eux-mêmes ne comprennent pas ce que voulaient les anciens à l’époque. Peut-être que la justification du plan d’aménagement éclaire quelque peu. Pas le règlement lui-même, en tout cas. Il s’agit du maximum, donc de la différence de hauteur la plus défavorable pour le constructeur.
3,5 m de hauteur de faitière vers le nord
C’est bien ça d’après la description. Seul un géomètre - comme souvent - peut apporter la certitude.