Plano de construcción con diferentes alturas de alero

Ah ahora sí.

A eso no le voy a decir nada.

ídem

Buenos días a todos,

¿No puede ayudarme nadie más?

¿Has preguntado alguna vez en el ayuntamiento o en la oficina de urbanismo cómo se debe entender eso?

¿Has preguntado en el ayuntamiento o en la oficina de urbanismo cómo se debe entender eso?

Lo hemos intentado. Lamentablemente, solo obtuvimos una respuesta muy vaga. Dicen que ya existe una pendiente y que entonces se deben respetar esas alturas de alero. En cuanto al punto de referencia, se debería calcular de alguna manera el centro del terreno y utilizarlo :/

Como ya se mencionó, hay una pequeña pendiente de oeste a este y de norte a sur, por lo que tampoco está claro si los 3,5 m de altura de alero deberían estar hacia el norte, es decir, detrás de la casa, o si se refieren más bien al lado izquierdo de la casa.

Nos hemos dado cuenta de que las casas en el norte hacia su calle tienen aleros altos y hacia el terreno de construcción aleros bajos. Por eso, algunas tienen techos asimétricos.

Entonces ya ves ejemplos de una interpretación aparentemente deseada por el planificador urbanístico. Eso aquí es más útil que si dijera que, según mi conocimiento, no es común. Vuestro municipio constructor evidentemente encuentra bonitos los techos desiguales. No es el sueño de mis pies adormecidos, pero también es una manera de conseguir uniformidad mediante "todos igualmente feos". Pero incluso de eso puede sacar algo un arquitecto.

¿Qué es el suelo de la casa?

El suelo de la casa es el "plano tridimensional" del edificio. A través de este se trazan los cortes y se presentan como planos de construcción, por ejemplo, el plano de la planta baja, que es un corte horizontal a través del suelo de la casa, 1 m por encima de la altura del suelo acabado de la planta baja. Por lo tanto,

el punto que corta el terreno

es correcto.

2. ¿Vale la pena luchar por este terreno según la información dada, ya que hay varios interesados?

Depende de lo que quieras construir. Para una villa urbana necesitas otro terreno. Una casa de una planta con techo a dos aguas también puede ser bonita y aquí sería posible.

por eso no podemos imaginarnos cómo se permite una altura máxima del alero de 3,5 m en el lado de la montaña

Yo sí. Los planificadores urbanos querían un diseño de una sola planta; los 5,70 m tampoco son suficientes para dos alturas de piso. En la pendiente es difícil de implementar, por eso permitieron un sótano, que incluso podría ser un piso completo. Si desde el principio hubieran permitido dos pisos, en el lado del valle podría rápidamente generarse la impresión de un edificio de tres o incluso cuatro pisos, porque según el código de construcción estatal esos pisos adicionales no cuentan como pisos completos. Además, establecieron alturas máximas de alero que debían evitar esta impresión en cualquier caso. Esto conduce a techos asimétricos en pendientes demasiado empinadas o demasiado planas bajo la premisa de maximizar la superficie habitable. Supongo que los planificadores urbanos en ese momento ni siquiera tenían presente este enfoque de solución.

Por los metros de altura indicados también se deriva una pendiente de oeste a este

Pero no es relevante, ya que la dirección de la cumbrera está determinada. Se trata de comparar las alturas a la derecha y a la izquierda de la cumbrera. A partir de eso se determina el lado del valle y el lado de la montaña. Claro, en un terreno casi plano el resultado podría no ser claro. Pero entonces sería motivos para exenciones debido a condiciones atípicas del terreno.

Respecto al punto de referencia debería calcularse de alguna manera el centro del terreno y utilizarlo :/

Bueno. Ni ellos mismos entienden lo que los antepasados querían lograr entonces. Tal vez la justificación del plan de desarrollo aporte algo. La ordenanza en sí no. Se trata del valor máximo, es decir, la diferencia de altura más desfavorable para el constructor.

3,5 m de altura del alero hacia el norte

Así es según la descripción. Quien pueda dar certeza es — como tan a menudo — el topógrafo.