Plan de construction avec différentes hauteurs de toit

Ce n'est pas important, puisque l'orientation de l'arête est déjà définie. Il s'agit de comparer les hauteurs à droite de l'arête avec celles à gauche de l'arête. Cela détermine le côté vallée et le côté montagne. Evidemment, sur un terrain quasiment plat, le résultat pourrait ne pas être clair. Ce serait alors une raison pour des dérogations en raison de conditions atypiques du terrain.

Eh bien. Eux-mêmes ne comprennent pas ce que les anciens avaient en tête à l'époque. Peut-être que les motifs du plan local d'urbanisme en disent plus. Le règlement lui-même certainement pas. Il s'agit ensuite de la valeur maximale, donc de la différence de hauteur la plus défavorable pour le maître d’ouvrage.

C’est comme ça d’après la description. Seul, comme souvent, un géomètre peut apporter une certitude.

Bonjour Escroda,
Merci pour ton effort et ta réponse détaillée
J’ai dessiné une image avec les hauteurs approximatives des avant-toits, etc. Pourrais-tu y jeter un œil s’il te plaît ? Si je t’ai bien compris avec la hauteur gauche et droite de l’arête, cela devrait coller, non ?...
Cependant, je ne comprends pas comment je peux maintenir une hauteur d’arête de 3,5 au nord... alors l’angle avant droit devrait dépasser, puisque 5,7 y sont autorisés ? Ai-je bien compris cela ?

Ai-je bien compris cela ?

Non.



Je dois partir maintenant. Je reviendrai plus tard.

Non.
[ATTACH alt="Skizze.png"]46668[/ATTACH]

Je dois y aller maintenant. Je reviendrai plus tard.

Merci pour le croquis. Et quelle hauteur de l'avant-toit gauche sur le dessin en élévation supérieure est maintenant permise ? 3,5 ou 5,7 ? Oh là là... c'est vraiment déroutant pour moi en ce moment.

À l'avant (côté rue), la hauteur de l'acrotère peut être partout de droite à gauche de 5,70 mètres. À l'arrière, la hauteur de l'acrotère peut être partout de droite à gauche de 3,50 mètres.

Comme il s'agit d'une exigence esthétique, je peux imaginer qu'une dérogation au BP est plus facile à obtenir à l'arrière (côté opposé à la rue) qu'à l'avant, surtout si le terrain est assez plat chez vous.

Mais le sait sûrement mieux que moi.

À l’avant (côté rue), la hauteur de l’avant-toit peut être partout de droite à gauche de 5,70 mètres.

Oui.

À l’arrière, la hauteur de l’avant-toit peut être partout de droite à gauche de 3,50 mètres.

Oui.

Comme il s’agit d’une exigence de conception

Non. §9, paragraphe 1, n° 1 en liaison avec le paragraphe 3, Code de l’urbanisme.

qu’il est plus facile d’obtenir une dérogation pour la partie arrière (non côté rue) que pour la partie avant

Je ne sais pas.


Théoriquement, la hauteur de l’avant-toit dans le sud-ouest pourrait être plus haute de 70 cm que dans le sud-est, donc 341,70, mais qui fait déjà des avant-toits en pente ?

Oui.

Oui.

Non. §9, paragraphe 1, n° 1 en liaison avec le paragraphe 3, code de la construction.

Je ne sais pas.


Théoriquement, la hauteur de l’égout côté sud-ouest pourrait être 70 cm plus élevée que côté sud-est, donc 341,70, mais qui ferait des égouts inclinés ?

Je commence vraiment à comprendre. Je vous remercie tous beaucoup. Il ne reste plus que deux dernières questions de compréhension avec des images.

1. Si je peux théoriquement construire 5,7 côté rue, alors j’en profiterais pour maximiser la hauteur du mur de pignon bas, tout en gardant 3,5 à l’arrière, n’est-ce pas ? Cela donnerait une maison asymétrique à cause du toit. Et cela ressemblerait alors à ce qui suit (voir 2 images) :

L’image où cela ressemble presque à 2 étages serait côté rue, et la vue avec 1 étage serait du côté nord, là où se trouve mon versant montagneux ?

2. Si je voulais un toit symétrique, devrais-je aussi compter avec une hauteur d’égout plus basse à l’avant et un mur de pignon bas bas à l’avant et à l’arrière, alors je serais à peu près aux hauteurs d’égout que tu as indiquées, Escroda ?