Plan de construction avec différentes hauteurs de toit

  • Erstellt am 05.05.2020 14:04:22

Escroda

07.05.2020 08:43:40
  • #1

Oui.

Oui. Le mur pignon bas va probablement tendre vers zéro.

Je ne comprends pas.
J’ai peut-être un peu confusément dessiné beaucoup de hauteurs d’égout. En bleu les hauteurs d’égout relatives maximales autorisées, en rouge les hauteurs d’égout absolues maximales résultant des altitudes du terrain estimées, en supposant que des lignes d’égout obliques ne sont pas souhaitées. Bien que j’aie vu une maison où cela avait été réalisé de manière très élégante.

Je n’aime pas les toits asymétriques et construirais une maison de plain-pied sans mur pignon bas avec une pente de toit maximale. Les éléments de toit semblent être autorisés et la surface au sol n’est pas limitée - je veux dire, la limite est si haute qu’elle ne joue en fait aucun rôle pour une maison unifamiliale.
 

Mavis42

07.05.2020 09:52:42
  • #2


Où ou comment cela serait-il indiqué si les surélévations de toit avaient été interdites ? Mais il y a cette stupide règle des 2/3, qui limite de nouveau la surface utile à l'étage... Sans mur pignon, j'ai l'impression que la maison devient très écrasante :/
 

Escroda

07.05.2020 10:30:08
  • #3

Dans le plan d’urbanisme. Très rarement, les communes édictent aussi leurs propres règlements d’aménagement.

Je n’ai que les règlements historiques de construction pour la NRW, donc je ne connais pas cette règle. Peut-être peut-on négocier avec l’autorité du droit de la construction l’application de la définition actuelle du niveau complet. Sinon, cela dépend de la base. 2/3 de 70 m² peuvent sembler oppressants, pas vraiment pour 200 m².

... nous revenons à la discussion sur la hauteur de mur (Kniestock/Drempel) et donc dans l’autre sous-forum, et donc au questionnaire épinglé là-bas, qui est censé rendre tes idées, tes exigences, et tes possibilités transparentes pour tous.
 

NatureSys

07.05.2020 11:18:52
  • #4
Les 2/3 peuvent par exemple aussi être respectés par une terrasse sur le toit.
 

NatureSys

07.05.2020 11:21:36
  • #5
Escroda et 11ant n'aiment pas trop le toit asymétrique. Je trouve que tes photos ne sont pas mal du tout. En fin de compte, c’est toi qui dois décider comment tu apprécies l’esthétique et la fonctionnalité.
 

Mavis42

07.05.2020 13:00:57
  • #6
Je vous remercie beaucoup pour vos suggestions et explications. Vous nous avez vraiment beaucoup aidés.
 

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