Droit de la construction : L'électricien refuse de continuer

Cher forum,

situation de départ suivante :
Nous construisons avec un promoteur immobilier, avec lequel nous avons (plus ou moins) accepté une offre forfaitaire.
Les travaux électriques y sont décrits comme suit :

L'installation électrique commence à partir du coffret de raccordement de la maison et est effectuée conformément aux normes VDE et EVU.
Dans toutes les pièces, les câbles d'alimentation sont posés en encastré.
Les interrupteurs et prises dans les pièces à vivre sont également montés en encastré. Plusieurs modèles standards d'interrupteurs et de prises sont disponibles. Marque Gira, blanc pur ou équivalent.

5.2 Installations électriques
Tous les points d’éclairage et prises dans les pièces, les prises téléphoniques, le câblage antenne en nombre suffisant et en quantité adéquate.
Interphone dans le hall du rez-de-chaussée et de l’étage. Le nombre de prises, points d’éclairage, etc. peut être consulté dans la description de prestation jointe de l’électricien.

La description standard des prestations de l’électricien m’a été envoyée par mail en octobre 2018 par le promoteur sous forme de devis.
L’offre de l’électricien au promoteur est vraiment standard : 1 point lumineux au plafond, 5 prises, interrupteurs, etc. par pièce.
Nous avions déjà décidé à l’avance que nous voulions des spots encastrés au plafond dans des boîtes Halox, qui ont été réalisés conformément au plan.
Dans un détail des coûts séparé du promoteur, que nous avons reçu comme aperçu des différents corps de métier, figurait : Installation électrique haut de gamme 14 500 euros !
Ce détail des coûts devait uniquement servir de référence et n’était à aucun moment contraignant.

Ensuite, j’ai envoyé mes plans pour l’installation électrique directement à l’électricien. Ils comprenaient naturellement beaucoup plus que dans son offre standard au promoteur.
Nous avons cependant toujours supposé que, du fait de « l’installation électrique haut de gamme d’un montant de 14 500 euros », il y avait une certaine marge et que l’électricien nous contacterait lors du métrage s’il y avait un dépassement. Ainsi, sur son conseil, des détecteurs de mouvement ont été installés à la place des interrupteurs, des interrupteurs va-et-vient supplémentaires ont été choisis pour le confort et au total 44 prises supplémentaires.
L’électricien ne nous a à aucun moment informés de coûts supplémentaires ni ne nous a alertés à ce sujet. Ni lors de la discussion du plan électrique, ni lors du métrage !

Hier, l’électricien est venu avec une facture supplémentaire de plus de 6 000 euros pour cette prestation additionnelle et nous a parallèlement fait savoir qu’il n’allait pas continuer tant que nous n’aurions pas versé ce montant.

Nous emménageons le 1er avril et la pompe à chaleur n’est ni raccordée, ni les caches des interrupteurs et prises montés.

Mes questions :
L’électricien a-t-il le droit d’arrêter simplement ses travaux ?
Peut-il facturer des coûts supplémentaires alors qu’il ne les a jamais annoncés ?
À mon avis, il aurait dû y avoir au plus tard après la modification avec les spots au plafond et le plan électrique transmis de ma part un devis ou une nouvelle offre.

Je me sens littéralement arnaqué et extorqué.

Je m’intéresse ici uniquement à la situation juridique. Que puis-je faire ?

Cordialement
Alex

Peut-il, pourquoi pas ? Il n’y a aucune marge de manœuvre dans la description des prestations de construction, tout ce qui est ajouté en plus doit également être payé en plus. Tu as élargi la description des prestations de construction et as donc reçu une facture supplémentaire. Cela s’appelle un relevé supplémentaire. Il n’a pas non plus à t’informer des coûts supplémentaires. Cela aurait été ta tâche avant l’extension de la commande.

Installation électrique de haute qualité 14 500,- euros !
Ce décompte des coûts ne devait servir que de référence, et n’a jamais été contraignant.
Ensuite, j’ai envoyé mes plans pour l’installation électrique directement à l’électricien. Ils comprenaient évidemment beaucoup plus que dans son offre standard au promoteur immobilier.

Donc, la norme a été commandée comme « installation électrique de haute qualité » pour 14,5 k€. Par la suite, vous avez commandé des prestations supplémentaires que l’électricien veut bien sûr être payées.

Nous avons toutefois toujours supposé que, en raison de « l’installation électrique de haute qualité d’un montant de 14 500,- », nous disposions d’une certaine marge de manœuvre et que l’électricien déclencherait une alerte lors du métrage s’il y avait trop de dépassements.

Supposer cela semble naïf. La description des prestations de construction indiquait bien ce que vous aviez commandé et recevrez. Les écarts coûtent de l’argent. Et l’électricien a expressément reçu de vous la commande « Construis en plus ceci et cela ! »

Classez cela sous « frais d’apprentissage ». Vous ne sortirez de cette affaire qu’en payant la facture.

Alors j'ai envoyé directement mes plans pour l'installation électrique à l'électricien. Ceux-ci comprenaient bien sûr beaucoup plus que dans son offre standard au promoteur.

Bonjour Alessandro

cette phrase dit tout. Tu as commandé "beaucoup plus" que ce que l'offre prévoyait. C'est pourquoi tu dois aussi payer ce "beaucoup plus".
Bon, l'électricien aurait pu te dire que cela coûtait aussi "beaucoup plus".
Mais tu aurais aussi pu lui demander si le prix restait à 14 500 euros ou si c'était "beaucoup plus".

Steven

Je ne sais pas si c'est aussi simple dans ce cas. La VOB prévoit ici dans son §2 ce qui suit :

(5) Si les bases du prix pour une prestation prévue au contrat sont modifiées par un changement du projet de construction ou par d'autres instructions du maître d'ouvrage, un nouveau prix doit être convenu en tenant compte des coûts supplémentaires ou réduits. L'accord doit être conclu avant l'exécution.

(6) Si une prestation non prévue au contrat est demandée, l'entrepreneur a droit à une rémunération spéciale. Il doit cependant annoncer cette demande au maître d'ouvrage avant de commencer l'exécution de la prestation.

Je me sens carrément arnaqué et extorqué.

Il est possible que l’électricien ressente la même chose. Son point de vue : il a un client qui commande et ne veut pas payer.

Ce qui m’intéresse vraiment ici, c’est uniquement la situation juridique. Que puis-je faire ?

Tu as commandé et tu dois aussi payer. Il n’y a pas d’obligation d’offre.

L’électricien ne nous a à aucun moment informés des coûts supplémentaires ni alertés à ce sujet. Ni lors de la discussion du plan électrique, ni lors de la prise de mesures !

Où va-t-on si un particulier n’est même plus responsable de s’assurer lui-même du prix de quelque chose.