Quel système de maison intelligente pour une mise à niveau ?

As-tu déjà commencé ta planification électrique ou connais-tu tes besoins en prises supplémentaires, points lumineux, etc. ? L’électricien du promoteur immobilier te facturera alors les prestations supplémentaires séparément, à condition que le promoteur y consente. Il reste également à voir si l’électricien est intéressé à réaliser ces prestations supplémentaires (« planification spéciale par rapport aux autres acheteurs du promoteur ») de cette manière. Exemple : Notre électricien n’a eu qu’une petite plage horaire de la part du contractant général pour notre chantier. Je me suis alors retrouvé complètement démuni : mes souhaits n’ont pas pu ou ont refusé d’être réalisés ! Peut-être pourrais-tu faire inclure quelque chose de ce genre dans le contrat : « Le maître d’ouvrage souhaite, par rapport à l’installation électrique classique, une installation électrique avec un câblage en étoile des consommateurs, interrupteurs, etc. vers la salle technique de la maison. » (ainsi ou de façon similaire).

Malheureusement pas

Nous avons déjà commencé grossièrement la planification électrique pour nous

Malheureusement, nous ne pouvons rien inclure dans le contrat :/
Nous devons espérer que nos souhaits pourront être réalisés à un prix acceptable.

Pour les souhaits particuliers suivants, nous avons déjà le prix.
Au lieu de 2 portes doubles, une porte coulissante levante 5300€ (KFW 55)
Niche de douche 30x30 cm 550€
Chauffage au sol dans tout le sous-sol au lieu de 3 radiateurs basse température 2500€
Par prise simple 50€ double 80€

Afin que nous ayons une idée des prix de la politique tarifaire du promoteur

Que dois-je demander à l'électricien de faire ?

Juste un câblage en étoile ? ou devrions-nous prendre directement tout le système domotique complet ?

Que pensez-vous de Homematic IP ?
Désolé, mais comme je le vois maintenant, je n’y connais rien en domotique.

Je crois que Homematic IP serait effectivement un très bon choix pour toi – même si ce n’est pas la solution la moins chère. Si tu prends le point d'accès comme base, tu peux contrôler tous les composants avec, créer des logiques et tu obtiens même une application.
Les Shelly sont aussi super, mais là tu as définitivement besoin d’un composant supplémentaire pour tout centraliser. Tu peux faire une recherche sur Google avec iobroker, openhab et home assistant et voir si tu te sens capable de « construire » quelque chose avec ça.

Différence de prix pour un volet roulant par exemple :
HM IP Broll : 60 euros
Shelly 2.5 : 20 euros

Il y a sûrement d’autres dépendances, mais ton objectif, ton budget, ton affinité avec l’informatique ne sont pas encore très clairs.

ou devrions-nous prendre directement tout le système de maison intelligente complet ?

Pour cela, tu dois d'abord clarifier avec l'électricien de la maison ce qui serait vraiment possible.

Si l'électricien ne veut pas coopérer et/ou demande des prix exorbitants pour une technologie dépassée, il ne reste plus qu'à mordre la balle et à envisager des options de rétrofit. Cependant, il faut déjà intégrer autant que possible dès la construction.

P.S. L'électricité basique coûte en fin de compte également les mêmes 10-15K, mais cela n'est dit à l'acheteur de la maison, car il paie un prix forfaitaire.

Un Smarthome, s'il vous plaît... c'est comme une voiture, s'il vous plaît.

Diesel, essence, électrique ou hybride ? Berline, break ou coupé ?

Et surtout... quelle marque ?

Il y a beaucoup trop de possibilités et beaucoup trop de chemins.

En tant que promoteur immobilier, tu as de toute façon seulement les possibilités qu'il t'offre, tu n'es pas maître d'ouvrage.

L'électricien doit installer au minimum des boîtes encastrées profondes et il devrait y avoir un conducteur neutre partout. Ensuite, tu peux contourner les interrupteurs/boutons avec des modules sans fil et les rendre intelligents (préparer).