Demande préalable de construction pour un immeuble de 6 parties dans un lotissement

Bonjour,
Nous avons appris que dans notre nouveau quartier résidentiel, un immeuble collectif avec 6 appartements devrait être construit. En principe, selon le plan d'urbanisme, il ne peut y avoir que maximum 2 unités sur un terrain et seulement 2 étages. Maintenant, il y a cette demande, probablement d'un investisseur, s'il peut construire cela sur 600 m². Jusqu'à présent, il n'y a que des maisons individuelles avec au maximum un appartement annexe. Si la commune donne son accord, avons-nous des possibilités ?
Presque tous les riverains sont maintenant contre cette réunion. Nous ne sommes pas sûrs que la commune ne soit pas contente, parce que chaque terrain vendu apporte de nouveaux habitants...
Est-ce aussi simple que cela ? Les voisins directs n'ont pas été consultés.

et en plus de nouveaux habitants.....

Oh là là... de nouveaux habitants :eek: Ne sont-ils pas les bienvenus ?

un immeuble collectif de 6 appartements doit être construit dans notre zone de lotissement.

Où est le problème ? Chez nous, chaque nouvelle zone de construction est organisée de manière à ce que, en plus des maisons individuelles, des maisons jumelées et un ou deux immeubles collectifs soient construits. Ce n’est même pas inscrit dans la loi (question naïve) ?

Quel est le problème ? La maison vous enlève-t-elle du soleil ? Le parking n’est-il pas suffisant ?
Vous n’aimez pas que vos enfants jouent sur une aire de jeux fréquentée aussi par des enfants venant de l’immeuble collectif ?

Bonjour
Cela a peut-être été mal compris. Les nouveaux habitants sont les bienvenus, que ce soit dans un immeuble collectif, en location ou en propriété, peu importe. Le problème, c’est que le terrain est l’un des plus petits de toute la zone d’aménagement. Il empêche les maisons environnantes d’avoir du soleil. Il faudrait au minimum 6 places de stationnement, selon le plan de quartier normalement 2 par unité d’habitation, comment cela pourrait-il fonctionner ??? Sans que la maison ne domine tout et ne prive de soleil. Dans le village voisin, cela a dégénéré au point qu’il y a quelques maisons individuelles isolées et entre elles, de gigantesques blocs de deux étages. Pour les habitants des petites maisons, toute intimité dans le jardin est alors perdue.
Ici ne sont prévues que des maisons simples. Nous avons également construit ici entre autres parce que nous ne voulions pas avoir l’impression de partager la terrasse avec le voisin et que chaque terrain bénéficie d’assez de soleil.
Encore une fois, notre problème n’est certainement pas les gens mais simplement la taille de la maison.

Puis relire attentivement le plan d'urbanisme (ainsi que le plan), ce qui y est exactement indiqué. Car celui-ci règle, lorsqu'on lit attentivement, généralement de manière tout à fait souveraine exactement le problème de la concurrence des tailles du terrain constructible et des étages autorisés, afin qu'ensuite un bungalow ne se retrouve pas à l'ombre à côté d'un bâtiment à plusieurs étages.

Selon le BP, absolument pas autorisé. Ni la hauteur, ni la surface construite, ni les unités d'habitation. Cependant, on nous a expliqué que la commune peut accepter une dérogation (et le fait probablement) et l'a déjà fait à plusieurs reprises. Allons-nous alors passer à côté ? Ou les riverains peuvent-ils aussi faire opposition ?

Ce qu'on pourrait peut-être aussi ajouter, c'est qu'il y a ici deux grands terrains. Là-bas, en fait, seule une maison normale est autorisée, mais on pourrait sûrement y construire des maisons plus grandes. Elles ne feraient de toute façon pas d'ombre à qui que ce soit, on peut y avoir suffisamment de places de stationnement avec assez d'espaces verts. Cependant, les terrains sont naturellement plus chers. Et donc, la rentabilité est probablement plus faible... Bien que ici, les appartements restent parfois vides pendant des mois avant d'être de nouveau loués.