Demande de permis de construire pour un terrain viabilisé en zone extérieure

c’était un champ de blé....

c'était un champ d'épeautre.... [ATTACH alt="fullsizeoutput_1ab3.jpeg"]50777[/ATTACH]

C'était un beau champ d'épeautre.

Par simple curiosité,
comment évaluerait-on le cas discuté ici, si :
- une demande préalable de construction a été positivement décidée par le bureau des constructions pour la construction en zone non constructible (par écrit)
- des démarches pour l'acquisition du terrain et l'évaluation du sol, etc. commencent
- le bureau des constructions révise la décision et annule l'accord préalable en invoquant la raison "zone non constructible"

Existe-t-il une quelconque voie de recours juridique dans ce cas ? Le motif d'annulation correspond en effet à la raison pour laquelle la demande initiale a été faite. Le bureau peut-il simplement dire "oui" puis "non" ?

Par simple curiosité,
comment évaluer le cas discuté ici, si :
- la demande préalable de construction auprès de l'administration des constructions pour construire en zone non constructible est approuvée (par écrit)
- des démarches pour l'acquisition du terrain et l'évaluation du sol, etc., commencent
- l'administration des constructions révise la décision et annule l'accord préalable en justifiant par la "zone non constructible"

Existe-t-il une quelconque possibilité juridique ? Le motif d'annulation correspond justement à la raison pour laquelle la demande initiale a été faite. L'administration peut-elle simplement dire "oui", puis "non" ?

L'administration n'est plus habilitée à dire "non" après l'accord de la demande préalable (sauf si un certain délai est écoulé). Je me suis renseigné à 110 % à ce sujet.

J'ai eu la chance que la modification soit en cours et que je puisse encore "m'infiltrer" avec mon terrain APRÈS la date limite de dépôt des demandes.

Je pense que c’est très exact. Tu as eu beaucoup de chance.

Et bien que cela ait été approuvé par toutes les autorités et affiché dans les annonces officielles, je crois que la modification n’est toujours pas effective à ce jour.

Je dois malheureusement ébranler ta croyance. La modification du plan d’utilisation des sols est en vigueur depuis presque un an (12.09.2019). Tu n’as donc pas construit en zone non constructible.

Le bureau du district m’a en effet dit que ce serait plus simple pour moi de construire avec une autorisation spéciale.

Oui, parce que la procédure de modification du plan d’utilisation des sols était déjà très avancée au moment du dépôt de la demande de construction – la décision de modification avait déjà été prise en octobre 2018 et l’enquête publique avait déjà commencé lors de ton dépôt – mais ce n’était pas encore officiel.

c’était un champ d’épeautre....

Tu devrais devenir agent immobilier. Sur les photos, on dirait que la maison est toute seule en pleine campagne, mais à partir de la vue aérienne, on comprend mieux l’autorisation en tant qu’intégration dans le paysage du village.

Tu devrais devenir agent immobilier. Sur les photos, on dirait que la maison est complètement isolée, mais avec la vue aérienne, on comprend mieux l'autorisation en tant qu'harmonisation au paysage local.

Oui, c’est quasiment notre vue depuis la terrasse – vers ce qui semble infini…

la vue dans l’autre direction révèle alors la connexion au village :