Solicitud de construcción para un terreno urbanizado en el área exterior

Era un campo de trigo....

era un campo de espelta.... [ATTACH alt="fullsizeoutput_1ab3.jpeg"]50777[/ATTACH]

Era un hermoso campo de espelta.

Por interés,
¿cómo se evaluaría el caso discutido aquí, si:
- la solicitud previa de construcción fue aprobada favorablemente por la oficina de construcción para construir en el área exterior (por escrito)
- se inician gestiones para la adquisición del terreno y valoración del suelo, etc.
- la oficina de construcción revoca la decisión y anula el aviso previo con el motivo "área exterior"

¿Se tiene alguna base legal para actuar? El motivo de la revocación corresponde justamente a la razón por la cual se solicitó inicialmente. ¿Puede la oficina simplemente decir "sí" y luego "no"?

Por interés,
¿cómo se debería evaluar el caso discutido aquí, si:
- la consulta previa de construcción por parte de la oficina de urbanismo para construir en zona no urbanizable fue aprobada (por escrito)
- se comienzan actividades para la adquisición del terreno y evaluación del suelo, etc.
- la oficina de urbanismo revoca la decisión y anula el aviso previo con el motivo "zona no urbanizable"

¿Existe algún fundamento legal para ello? La razón de la revocación es justamente la razón por la que se realizó la consulta inicial. ¿Puede la oficina simplemente decir "sí" y luego "no"?

La oficina, después de la aprobación de la consulta previa, ya no está autorizada a decir "no" (salvo que haya transcurrido cierto tiempo). Me informé al 110 % al respecto.

Tuve la suerte de que justo estaba en proceso el cambio y pude "colarme" con mi terreno DESPUÉS del plazo de solicitud.

Creo que eso lo expresa muy bien. Tuviste mucha suerte.

Y aunque fue aprobado por todas las autoridades y también fue publicado en los anuncios oficiales, creo que el cambio no está finalizado hasta hoy.

Lamentablemente tengo que sacudir tu creencia. La modificación del plan de uso del suelo es legalmente válida desde hace casi un año (12.09.2019). Así que no construiste en área no edificable.

La oficina administrativa del distrito me dijo entonces que para mí sería más fácil construir con un permiso especial.

Sí, porque el procedimiento para la modificación del plan de uso del suelo ya estaba muy avanzado en el momento de la solicitud de construcción: la resolución de cambio ya se había tomado en octubre de 2018 y la exposición pública ya había comenzado durante tu solicitud, aunque aún no era legalmente válida.

era un campo de trigo...

Deberías ser agente inmobiliaria. En las fotos parece que la casa está totalmente aislada en medio del campo; con la vista aérea, la autorización como complemento del paisaje urbano se entiende mejor.

Deberías ser agente inmobiliaria. En las fotos parece que la casa está totalmente aislada en medio de la nada, pero desde la vista aérea se entiende mejor la autorización como parte de la integración en el paisaje del pueblo.

Sí, esa es casi nuestra vista desde la terraza, hacia lo que parece infinito...

La vista hacia el otro lado muestra la conexión con el pueblo: