Protection juridique pour maîtres d'ouvrage - faire ou laisser?

D'où veux-tu (auparavant) savoir qu'aucun bricoleur n'est à l'œuvre chez toi ?

Les 3000 euros sont un pari. On peut le faire. Parfois on perd, parfois on gagne.

Parce que je connais la réputation de chaque corps de métier. J'ai été dans plusieurs maisons construites et je vis moi-même dans un immeuble collectif où tous mes corps de métier ont participé. C'est-à-dire que je peux tout à fait estimer la qualité. Par exemple, les plâtriers : la façade avec isolation thermique par l’extérieur (ITE) fait plus de 10m de haut et même en lumière rasante, la façade est lisse de bas en haut comme un popotin de bébé. Je ne m’étais jamais réellement rendu compte de la qualité du travail, jusqu’à ce que je voie ici des photos où l’on voit les plaques à travers le plâtre.

Cette situation est bien sûr peu habituelle en général, c’est pourquoi je trouve qu’un contrat d’épargne logement et une assurance, comme mentionné, sont sensés.

Il y a des broutilles optiques, une vague dans le crépi, la maison ne va pas s’effondrer à cause de ça, ou des défauts réels. Par exemple, s’il pleut à l’intérieur quelque part ou s’il y a un courant d’air. Broutilles et protection juridique égale potentiel de conflit. Broutilles sans protection juridique égale donne-moi 500,- et on oublie ça. Les défauts réels sont généralement réparés de toute façon, tout entrepreneur général le comprend. K.

Je me suis entretenu hier avec un collègue de travail et il a dit (rumeurs) qu'il y a autour d'Erlangen des corps de métier qui refusent de travailler pour les Siemensianer (ingénieurs) ou de prendre des commandes de leur part. Devine pourquoi...

L'entrepreneur général / les corps de métier individuels ont alors besoin d'une protection juridique.

Il y a simplement des entrepreneurs généraux qui ne remplissent pas leurs obligations, mais aussi des maîtres d'ouvrage qui cherchent la petite bête.

Ici, certains ne travaillent pas pour les enseignants.

Bonjour Barbara, tu as demandé des avis. Voici le mien :
Après que le maître d’œuvre général (GU) ait commencé à se comporter de manière impolie au bout de quelques mois, que le chef de chantier semblait ne venir qu’une fois par mois sur le chantier et que diverses malfaçons des sous-traitants sont devenues visibles dans le déroulement des travaux, nous avons engagé un avocat spécialisé en droit de la construction. D’abord, nous avons retenu certains montants lors des paiements échelonnés jusqu’à ce que les malfaçons soient réparées, puis payé et lors du décompte final, nous n’avons pas versé un certain montant en raison de défauts persistants et de coûts supplémentaires de notre part. Le GU nous a maintenant poursuivis en justice. Jusqu’à présent, nous avons dépensé environ 8 000 euros pour l’avocat. Aucune idée de ce que cela va encore coûter. Vu sous cet angle, une assurance protection juridique à hauteur de 3 000 à 5 000 euros aurait été un bon investissement. Toutefois, il faut probablement – comme toujours recommandé – lire extrêmement attentivement les petites lignes pour obtenir une prise en charge des frais en cas de besoin. Les assurances vivent en effet du fait qu’elles encaissent plus qu’elles ne dépensent. Il faut donc bien réfléchir. Si j’avais écouté le « pressentiment » de ma femme et de mon fils concernant la personne du directeur général, nous n’aurions pas construit avec ce GU. Mais le suivant aurait-il été meilleur ? De nos jours, presque tous les intervenants semblent avoir trop de commandes et bâclent donc plus ou moins leur travail. On n’obtient bien sûr jamais une perfection à 100 %, mais la tendance au travail bâclé n’a certainement pas diminué sous la pression des délais sur les chantiers.
Cependant, si l’on connaît l’entrepreneur, par exemple comme souvent décrit chez Nordlys, qu’il vient du coin, qu’il a une bonne réputation, etc., on peut sûrement s’en passer. Sinon : lire très précisément les conditions d’assurance et souscrire ce genre d’assurance. 3 000 à 5 000 euros ne sont alors pas beaucoup.

Merci Berny pour le témoignage ! Je ne comprends pas non plus comment on peut penser qu’une lettre d’avocat ne coûte que 100 €. Par ailleurs, c’est vraiment à partir de l’expert que cela devient cher, avec les ouvertures de parties de bâtiment, etc. Et oui, bien sûr, il y a des maîtres d’œuvre avec qui on peut discuter et qui font preuve de bon sens, mais on ne le sait malheureusement pas à l’avance. Et en ce qui concerne la bonne réputation sur laquelle on ne peut pas toujours se fier non plus, le voleur est effectivement un exemple qui sert d’avertissement.