Construire une nouvelle maison individuelle de 350 m² à Wandlitz

Bonjour à tous :)
Nous avons élaboré un plan concret sur la façon dont la maison doit être construite à l’extérieur et à l’intérieur. En raison de la grande surface habitable, ma femme et moi ne sommes pas d’accord sur qui peut réaliser cela avec notre entière satisfaction.
Je suis en faveur de la remise à un promoteur immobilier, ma femme plutôt pour la participation d’un architecte, qui rédige les appels d’offres pour les différents corps de métier et attribue les contrats.
Elle craint que la planification par un promoteur immobilier, en ce qui concerne la technique comme la planification du chauffage ou l’installation électrique, etc., ne soit pas l’idéal.
Avec quelles entreprises avez-vous eu des expériences globalement bonnes autour de Wandlitz ?
Des amis à nous pensent qu’il pourrait aussi être judicieux de demander des offres à de bonnes entreprises solides voisines en Pologne, par exemple pour le gros œuvre.

Ce serait super de pouvoir donner quelques conseils solides à un « [Zugezogenen Einwohner] ».

Je vous souhaite encore une bonne soirée :)

Nous avons élaboré un plan concret sur la façon dont la maison doit être construite à l'extérieur et à l'intérieur. En raison de la grande surface habitable, ma femme et moi avons des opinions différentes sur qui pourrait réaliser cela avec notre pleine satisfaction. Je suis en faveur de la remise à un promoteur immobilier, ma femme préfère davantage la participation d'un architecte, qui rédige les appels d'offres pour les différents corps de métier et attribue les contrats. Elle craint que la planification via un promoteur immobilier, en ce qui concerne la technique comme la planification du chauffage ou l'installation électrique, etc., ne soit pas optimale.

Même dans une maison de taille moyenne, renoncer à un architecte indépendant ne permet pas de faire des économies – pour la taille envisagée, on paye même un lourd tribut à cet égard. Ce n’est pas le domaine des entrepreneurs généraux (ce que tu veux probablement dire, un promoteur vend des maisons ou des contrats de construction avec terrains). Un architecte expérimenté n’exclura pas les entrepreneurs généraux d’un appel d’offres et les recommandera souvent dans l’attribution. Pour "une maison d’une telle envergure", cela vaut aussi la peine de "se donner la peine" de développer une propre description des prestations de construction, ou bien une standardisation selon le modèle habituel de l’entrepreneur général deviendra vite "hors de prix" dans le montant total. Par ailleurs, je ne renoncerais jamais à l’avis d’un spécialiste, peu importe à quel point je croirais mes plans d’amateur aboutis – et un planificateur incluant la demande de permis de construire, alias esclave du dessin, ne remettra jamais franchement les idées en question à son client. Je considère une limite d’entrepreneur général à 200 m² de surface habitable – êtes-vous couverts par une assurance légale ?

Merci pour les informations.
Que entendez-vous par [gesetzlich versichert] dans ce contexte ?

Ce sera comme dans tous les domaines, celui qui ne s'occupe pas lui-même intensivement des différents corps de métier, ce qui n'est possible que s'il possède une compréhension technique solide et dispose également du facteur temps, doit avoir un professionnel expérimenté à ses côtés.

Cela me plairait beaucoup de discuter directement avec un expert neutre pour la production d'énergie, le chauffage, l'électricité, la construction brute, etc., et d'élaborer une description précise des prestations correspondantes.

Ce n’est que lorsque ces listes détaillées des prestations sont à peu près établies que l’on cherche le partenaire contractuel pour tous les travaux nécessaires.

La prochaine étape est donc la recherche des experts neutres :)

Bonne nuit !

Sais-tu même combien coûte 350QM ? Cela peut rapidement devenir un montant à sept chiffres.

Bien sûr, je sais cela :)
Le plan et son concept sont également quelque chose de très spécial. Idéal pour une grande famille.