Contrat de courtage terrain agricole

Le contrat de courtage est tout à fait normal. L'agent immobilier n'a droit à sa commission que si un contrat de vente notarié est conclu. Vous devez le signer en tant que communauté d'héritiers, donc uniquement aux conditions que vous souhaitez. Il n'y a aucun piège ou autre chose de ce genre. S'il ne trouve personne prêt à payer le prix que vous souhaitez, il ne touchera pas d'argent.

Le contrat de courtage est tout à fait normal.

Je ne signerais pas ce contrat, car il vous interdit de facto de vendre le terrain sans le courtier. La clause d’exclusivité est courante (vous ne pouvez pas engager plusieurs courtiers en même temps). Mais ici, vous devriez même payer le courtier si c’est toi qui achètes. Ou peut-être ton pote du club à qui tu en parles.
J’insisterais pour que ce passage soit supprimé.

Après consultation avec la ville, ce ne sera d'abord pas un terrain constructible et, étant si petit, il n'y a pas d'intérêt à y faire quelque chose...

Et les terrains adjacents, qui ne sont pas non plus constructibles, de quel type de terrains s'agit-il, à qui appartiennent-ils, qu'y a-t-il dessus ? La surface totale des terrains est-elle suffisante pour construire 30 maisons individuelles, y compris les rues ? Sais-tu à qui appartiennent les terrains adjacents et quels sont leurs projets ?
Le terrain a-t-il un accès à une route dans la ville, avec trottoir, etc. ?

Mets le terrain en vente sur Internet en tant que particulier et c’est réglé.
Ou achète-le aux autres héritiers pour 12 €/m² et attends 30 ans pour voir si quelque chose se passe. Jusqu’à ce que le terrain puisse éventuellement prendre beaucoup de valeur, tu paieras les coûts courants.

Je ne signerais pas ce contrat parce qu'il vous interdit en fait de vendre le terrain sans passer par l'agent immobilier. La clause d'exclusivité est courante (vous ne pouvez donc pas engager plusieurs agents en même temps). Mais ici, vous devriez même payer l'agent si vous achetiez vous-même. Ou peut-être votre copain du club à qui vous en parlez.
Je insisterais pour que ce passage soit supprimé.

C'est aussi tout à fait normal. Quand on engage un agent immobilier, il veut alors sa commission.
Si on s'en occupe soi-même, on n'a pas besoin d'agent immobilier.

C’est aussi tout à fait normal. Lorsque l’on mandate un agent immobilier, il veut alors aussi sa commission.
Si l’on s’occupe soi-même de la chose, on n’a pas besoin d’agent.

Merci !
car ma question était de savoir si je dois payer quelque chose en cas de non-vente ou de refus d’offre… pourquoi je vends et que je donne à un agent, cela reste en fait mon affaire…

08/15 mandat exclusif de courtage. C’est simplement un contrat standard. Commission méritée en cas de réalisation de la vente, donc pas un simple contrat de preuve.

Cela dit, je ne le signerais pas, car cela ne vaut pas la peine et le terrain ne sera de toute façon pas vendu. Du moins pas au prix souhaité. Mais tu ne veux pas l’entendre.