Maison en enfilade, construction, plans d'étage - idées bienvenues

Je plaiderais également fortement en faveur du remplissage du questionnaire si tu souhaites obtenir ici de bons conseils pertinents. Juste spontanément : ce dont tu parles avec la baignoire m’a aussi frappé. Nous avons ici un bébé de presque 9 mois – sans baignoire, ça ne fonctionne pas ! Et : votre couloir en bas sera au maximum sombre si les portes sont fermées. En êtes-vous conscients ?

Merci beaucoup pour vos commentaires, j'ai maintenant rempli le questionnaire :

Plan d'aménagement/restrictions
Taille du terrain : 323 m²
Pente : pas de pente, terrain plat
Coefficient d'occupation du sol : 0,6
Coefficient d'emprise au sol : 2 étages complets
Fenêtre de construction, ligne de construction et limite : voir plan d'aménagement

Bâtiment en bordure
Nombre de places de stationnement : 1,5
Nombre d'étages : 2
Forme du toit : toit à légère pente
Style : moderne, Bauhaus
Orientation : -
Hauteurs maximales/limitations : GH max 7,20 m, TH max 6,50 m, TH min 6,00 m
Autres exigences : il s'agit du type de construction A1 maison en enfilade

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : toit plat végétalisé imposé, style moderne, avec beaucoup de fenêtres
Cave, étages : cave prévue avec 2 étages complets
Nombre de personnes, âge : 3 personnes (34, 31, 9 mois)
Besoins en espace au RDC, étage : au RDC cuisine, espace de vie et salle à manger et un bureau supplémentaire (pas besoin d'être grand, pour un poste de télétravail)
Bureau : usage familial ou télétravail ? Bureau comme poste de télétravail
Invités pour dormir par an : aucun
Architecture ouverte ou fermée : architecture ouverte
Construction conservatrice ou moderne : construction moderne
Cuisine ouverte, îlot : cuisine ouverte
Nombre de places à manger : 4-6 places
Cheminée : non
Mur musique/stéréo : intégré au mur de la TV
Balcon, terrasse sur le toit : balcon prévu au-dessus de l’extension du salon, accès par la chambre d’enfant
Garage, carport : comme il s’agit d’une maison en enfilade, le garage/carport fait la liaison avec la maison voisine. Nous demandons actuellement à la mairie s’il s’agit d’un carport ou d’un garage. Il est certain qu’il doit faire au moins 3 m.
Jardin d’agrément, serre : jardin avec pelouse et haie.
Autres souhaits/particularités/routine quotidienne, éventuellement raisons pour quoi cela ou cela ne doit pas être : pas de grandes particularités, nous n’avons pas besoin d’une baignoire dans la salle de bain car nous ne sommes pas des « baigneurs », c’est pourquoi nous avons prévu ici une douche plus grande 90x120 et plutôt deux lavabos ou un grand. Comme notre vie familiale se déroule dans le séjour/salle à manger et la cuisine, ce doivent être de beaux espaces clairs.

Conception de la maison
Par qui la planification a-t-elle été faite : nous avons jusqu’à présent planifié nous-mêmes en tirant le meilleur de plusieurs plans. Le plan inclut déjà nos meubles actuels, qui seront aussi dans la nouvelle maison.
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? Espace de vie ouvert et lumineux avec accès au jardin. Nous aimons la luminosité et la convivialité.
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? La salle de bain n’est pas encore optimale, une autre distribution serait préférable.
Estimation du prix selon architecte/planificateur : 450 000 € actuellement
Limite personnelle de prix pour la maison, y compris équipement : estimation encore dans la fourchette
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur air-eau

Si vous devez renoncer, à quels détails/équipements
-pouvez-vous renoncer : loggia
-pas pouvoir renoncer : cave

Pourquoi le projet est-il devenu ce qu’il est maintenant ?
Nous avons tiré des idées de plusieurs plans et les avons assemblées pour nous. Nous avons un emplacement général dans le hall de l’étage pour un piano ou un second bureau. L’espace ouvert séjour-salle à manger avec cuisine est un incontournable pour nous. Il est aussi important que la cuisine ait une fenêtre donnant sur l’extérieur. Nous avons un placard extra grand dans le hall pour pouvoir ranger en plus du vestiaire l’aspirateur etc. Selon nous, la salle de bain n’est pas idéalement conçue actuellement.

Quelle est la question la plus importante/fondamentale relative au plan en 130 caractères ?
Nous devons planifier une maison en enfilade. Nous sommes en dernier dans l’ordre, donc nous avons un seul voisin d’un côté. De l’autre côté, il y a la rue. Idées et expériences avec les maisons en enfilade sont importantes pour nous, que faut-il prendre en compte pour le plan dans ce cas ?

Faites-vous calculer combien cela coûterait de construire entièrement la saillie du salon. Cela permettrait de rendre l'étage des chambres un peu plus spacieux.

Juste spontan : j’ai aussi remarqué ce qui concerne la baignoire. Nous avons ici aussi un bébé de presque 9 mois – sans baignoire, ça ne marche pas !

Je planifie aussi la maison presque autour de la baignoire, pour que l'enfant puisse être trempé :o)

Sans baignoire, ça ne marchait pas non plus chez nous. Mis à part cela, un bain sans baignoire, il manque quelque chose. Peut-être qu’on sera content dans 20 ans de pouvoir installer un bain thermale pour rhumatismes. Malheureusement, il est très difficile voire impossible de le rajouter ensuite. Il vaut donc mieux renoncer au balcon, faire l’étage un peu plus spacieux et mettre une baignoire.

Je mettrais le bureau au sous-sol et prévoierais une cour de lumière. Au rez-de-chaussée, c'est aussi un peu serré à certains endroits.