Limite avec le voisin avec garage construit environ 1-2 cm au-dessus

Bonjour à tous,

nous construisons actuellement une EHH (est déjà construite) avec un garage à côté, qui doit être placé exactement à la limite. Le garage préfabriqué fait 3,00 m de large. Le tout est géré par un entrepreneur général.

Le problème est que selon les plans, cela devrait parfaitement correspondre au centimètre près (8,00 m de largeur de maison + 3,00 m de garage = 11,00 m). Maintenant que la maison est construite, il ne reste plus qu'environ 2,98-2,99 m d'espace à côté de la maison avant que le terrain du voisin commence. De plus, l'enduit extérieur n'est pas encore appliqué, ce qui ajoutera quelques millimètres.

Sans appareils de mesure professionnels, il est difficile pour un amateur de mesurer au millimètre près, mais pour moi, il semble que le garage dépasserait d'environ 2 cm la limite avec le voisin. Nous avons ici une construction mitoyenne, c'est-à-dire que sur la limite, le voisin voudra aussi construire sa maison (directement attenante à notre garage).

L'entrepreneur général dit que cela ira et que de toute façon les appareils de mesure ne sont jamais précis au millimètre. On peut toujours construire 2-3 cm au-delà de la limite. Je dirais la même chose à sa place, mais est-ce vraiment le cas ?

Notre voisin est d'ailleurs très pointilleux, je ne voudrais pas lui donner prise à contestation pour 2 cm.

Merci beaucoup d’avance pour votre avis !

Bonjour Mbk84

2 cm chez le voisin, 4 cm chez le voisin de ce dernier, à un moment donné, le demi-mètre est plein. Où est le début, où est la fin ?
Bon, 2 cm ce n’est vraiment pas beaucoup. Mais je clarifierais cela avec mon voisin. Car vous construisez sur son terrain.

Steven

En tant que voisin, je serais déjà assez énervé si mon garage préfabriqué ne convient pas, simplement parce que mon voisin ne respecte pas la limite. Donc oui, je demanderais probablement à ce que la limite soit respectée.

Maintenant que la maison est construite, il ne reste plus qu'environ 2,98-2,99 m d'espace à côté de la maison

Qui le dit ? Qui l'a constaté ? Comment l'a-t-il constaté ?

Sans instruments de mesure professionnels, il est difficile pour un amateur de mesurer avec une précision au millimètre près

Oui.

De plus, les instruments de mesure ne seraient de toute façon pas précis au millimètre près

Si.

On peut probablement toujours "construire en empiétant" de 2-3 cm.

Ce n’est pas exact. Il n’est pas permis de construire en empiétant. Mais qu’est-ce qu’un empiètement ? Dans le cadastre de coordonnées très précis, la précision absolue de la position d’un point de limite est de 2 cm. Dans le cadastre original intact du XIXe siècle, 20 cm ne sont pas rares.

En tant que voisin, je serais déjà bien énervé si mon garage préfabriqué ne rentrait pas

Si sa maison était déjà construite, donc s’il ne restait plus que l’espace entre bâtiments, oui. Sur un terrain non bâti, je serais détendu.

si vous disposez déjà de seulement 2,98 m et qu'ensuite l'enduit extérieur est appliqué, et qu'ensuite la [Garage] a un espace de 1-2 cm par rapport à la maison (on ne peut jamais poser la [Garage] au millimètre exact contre la maison enduite) et que la [Garage] devient peut-être aussi 1 cm plus large, et que les murs ne sont pas à 100 % droits... à la fin, la [Garage] se retrouvera à 4-5 cm sur la propriété du voisin. Je ne voudrais pas imposer cela à un voisin, c'est son terrain et ce n'est pas son problème si vous n'avez pas bien planifié. Avec un appareil de mesure laser, on peut mesurer au millimètre près. Il existe des [Fertiggaragen] aussi juste en dessous de 3 m de largeur, j'en prendrais alors une un peu plus petite.

Cordialement
Sabine

Avec un appareil de mesure laser, on peut mesurer cela au millimètre près.

Oups. Avec quel appareil, qui peut mesurer quoi exactement ?