Boundary construction double garage/carport 6x9m Lower Saxony

  • Erstellt am 2014-12-15 10:05:45

DerBjoern

2015-07-23 12:24:21
  • #1


Yeah
 

Bau_Benni_4.0

2016-12-13 18:13:42
  • #2
Hello dear house-building forum,
I didn’t want to create a new thread just for this and hope someone here can give me an answer
I would like to know if I am allowed to build a carport (5m x 6m) directly in front of my double garage (6m x 9m), which has its 9m side on the property line, without any gap, with the 5m side being on the property line (in Lower Saxony).
Thank you very much in advance.
Regards, Bau_Benni_4.0
 

ypg

2016-12-13 23:07:20
  • #3


Take a look at the Lower Saxony Building Code; it seems to me that for us it is 12 meters. This measurement applies to all boundary constructions in total. Furthermore, with a carport, the floor area ratio must not be exceeded.

Regards
 

Bau_Benni_4.0

2016-12-14 17:19:33
  • #4
Hello Yvonne,
thank you for the response. If I understand the Lower Saxony Building Code correctly, I am not allowed to build a carport in front of or behind my garage, as it is already 9 meters long. However, I suspect I may be allowed to build a carport up to 6 meters on another boundary, making a total of 15 meters. Is that correct? Or is it perhaps possible, with a building application, to build the 15 meters on one boundary, provided that nothing stands on any other boundary? Phew, this is really difficult...

§ 5 Abs. 8 Niedersächsische Bauordnung: Grenzabstände

(8) Abstand brauchen nicht zu halten

1. Stützmauern, Aufschüttungen und Einfriedungen in Gewerbeund

Industriegebieten, außerhalb dieser Baugebiete mit einer Höhe

bis zu 2 m, und

2. Gebäude und Einfriedungen in Baugebieten, in denen nach dem

Bebauungsplan nur Gebäude mit einem fremder Sicht entzogenen

Gartenhof zulässig sind, soweit sie nicht höher als 3,5 m sind.

Ohne Abstand oder mit einem bis auf 1 m verringerten Abstand von

der Grenze sind zulässig

1. Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten

mit einer Höhe bis zu 3 m und

2. Solaranlagen, die nicht Teil eines Gebäudes sind, mit einer Höhe

bis zu 3 m.

Bauliche Anlagen nach Satz 2 dürfen den Abstand nach Absatz 2

auf einer Gesamtlänge von 9 m je Grundstücksgrenze, auf einem

Baugrundstück insgesamt jedoch nur auf einer Länge von 15 m

unterschreiten. Bei Anwendung der Sätze 2 und 3 sind nach Absatz 5

Satz 2 ohne Abstand an eine Grenze gebaute Gebäude der in Satz 2

Nr. 1 genannten Art anzurechnen. Bei Anwendung des Satzes 1 Nr. 2

gilt Absatz 2 Satz 3 entsprechend.
 

ypg

2016-12-14 19:05:59
  • #5
Yes, sorry, I could have given you this answer spontaneously too (max 9 meters on one side), but I was a bit confused by the previous post. 9 meters! A carport is included. No, but it might be possible with a signature collection from the neighbor... they have to agree in writing.
 

Bau_Benni_4.0

2016-12-14 19:49:06
  • #6
Ok, then I'll try my luck with the neighbors and the [Amt].

Thank you so very much and see you next time...
 

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