Construcción de límite garaje doble/cobertizo para auto 6x9m Baja Sajonia

  • Erstellt am 15.12.2014 10:05:45

DerBjoern

23.07.2015 12:24:21
  • #1


 

Bau_Benni_4.0

13.12.2016 18:13:42
  • #2
Hola querido foro de construcción de casas,
no quería crear un nuevo hilo solo para esto y espero que alguien aquí me dé una respuesta
Me gustaría saber si puedo construir un carport (5m x 6m) justo delante de mi garaje doble (6m x 9m), que está colocado con los 9m en la línea de la propiedad, sin dejar espacio entre ellos, siendo los 5m sobre la línea de la propiedad (en Baja Sajonia).
Muchas gracias de antemano.
Saludos, Bau_Benni_4.0
 

ypg

13.12.2016 23:07:20
  • #3


Mira en la Ordenanza de Construcción de Baja Sajonia, me parece que aquí son 12 metros. Esta medida se aplica a todas las construcciones en la línea de la propiedad en total. Además, con el carport no se debe exceder la ratio de ocupación del suelo.

Saludos
 

Bau_Benni_4.0

14.12.2016 17:19:33
  • #4
Hola Yvonne,
gracias por la respuesta. Si entiendo bien la Ordenanza de Construcción de Baja Sajonia, no puedo construir un carport delante ni detrás de mi garaje, ya que este ya mide 9 metros de largo. Sin embargo, supongo que podría construir un carport de hasta 6 metros en otro límite, es decir, un total de 15 metros. ¿Correcto? ¿O tal vez se permite construir los 15 metros en un límite con un permiso de construcción, siempre que no haya nada en otro límite? Uf, es realmente difícil...

§ 5 Abs. 8 Niedersächsische Bauordnung: Grenzabstände

(8) Abstand brauchen nicht zu halten

1. Stützmauern, Aufschüttungen und Einfriedungen in Gewerbeund

Industriegebieten, außerhalb dieser Baugebiete mit einer Höhe

bis zu 2 m, und

2. Gebäude und Einfriedungen in Baugebieten, in denen nach dem

Bebauungsplan nur Gebäude mit einem fremder Sicht entzogenen

Gartenhof zulässig sind, soweit sie nicht höher als 3,5 m sind.

Ohne Abstand oder mit einem bis auf 1 m verringerten Abstand von

der Grenze sind zulässig

1. Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten

mit einer Höhe bis zu 3 m und

2. Solaranlagen, die nicht Teil eines Gebäudes sind, mit einer Höhe

bis zu 3 m.

Bauliche Anlagen nach Satz 2 dürfen den Abstand nach Absatz 2

auf einer Gesamtlänge von 9 m je Grundstücksgrenze, auf einem

Baugrundstück insgesamt jedoch nur auf einer Länge von 15 m

unterschreiten. Bei Anwendung der Sätze 2 und 3 sind nach Absatz 5

Satz 2 ohne Abstand an eine Grenze gebaute Gebäude der in Satz 2

Nr. 1 genannten Art anzurechnen. Bei Anwendung des Satzes 1 Nr. 2

gilt Absatz 2 Satz 3 entsprechend.
 

ypg

14.12.2016 19:05:59
  • #5
Sí, disculpa, esta respuesta también podría habértela dado espontáneamente (máx. 9 metros en un lado), pero estaba un poco confundido por la publicación anterior.
¡9 metros!
Un carport está incluido.

No, pero puede ser que con la firma del vecino... ellos deben dar su consentimiento por escrito.
 

Bau_Benni_4.0

14.12.2016 19:49:06
  • #6
Ok, entonces voy a probar suerte con los vecinos y en la oficina.

Muchísimas gracias y hasta la próxima...
 

Temas similares
24.04.2018Garaje doble macizo vs garaje prefabricado vs marquesina46
21.04.2015¿Es posible realizar un plano con garaje en el terreno?29
23.07.2015¿Casa sin garaje ni sótano? ¿Ampliación del ático? ¿Lipoma?85
22.08.2016Garaje estructuralmente independiente - ¿Qué significa eso concretamente?15
19.12.2016Garaje aprobado, pero se construyó un cobertizo para autos23
16.01.2017Área construida: ¿Pertenecen el garaje / cochera al área construida?19
23.04.2017Pérgola que no debe ser un carport22
13.04.2020Sótano o garaje, o sótano con garaje integrado14
10.09.2017Plano de planta, casa unifamiliar alargada, garaje integrado, sin sótano16
22.07.2018Casa unifamiliar llave en mano y garaje en autoconstrucción18
10.02.2020Colocar la casa, el garaje / cochera en la propiedad93
08.09.2018Ancho del carport/garaje - ¿son 2,50 m suficientes o es más bien demasiado estrecho?29
11.10.2018Construir sin sótano - ¿cochera, garaje?18
11.12.2019Garaje en la casa o cochera al lado10
31.05.2020¿Garaje, cochera o ambos?12
29.06.2021¿Cobertizo para coche o garaje, qué tiene más sentido?44
21.06.2021¿Evitar las obligaciones de construcción mediante una ubicación alternativa del proyecto de construcción?17
03.06.2022Plano: casa unifamiliar de 150 m² + apartamento adicional - cochera / garaje + cobertizo / taller45
02.11.2023Casa y garaje, colocación del carport en terreno trasero12
20.05.2025Garaje, cochera con cobertizo para bicicletas - planificación del terreno22

Oben