Charge de construction lors de la construction d'un garage en limite de 9 mètres en NRW

Bonjour à tous,

je suis un peu confus à propos du conseil en urbanisme et du conseil en construction de la ville d’Oberhausen. J’aimerais faire construire un garage de 9 m au lieu d’un garage de 6 m (en quelque sorte une extension côté jardin). Selon mes connaissances, cela devrait être exempté de permis. Cependant, la dame du conseil en urbanisme me dit maintenant que je dois obtenir une déclaration d’engagement pour une charge foncière. Mais pour 9 m, ce n’est quand même pas nécessaire, n’est-ce pas ?

Cordialement

Est-ce là la seule construction en limite de propriété ? Car il y a aussi la longueur totale maximale de 15 m pour toutes les constructions en limite de propriété, peut-être que c’est là que se trouve le problème ?

Cela devrait être la seule construction en limite de propriété. Au début, je pensais aussi installer un carport devant le garage. Mais ensuite, je devrais (je crois) demander l'autorisation du voisin.

...La dame lors du conseil en planification me dit maintenant que je dois obtenir la disponibilité pour une servitude.

Que doit précisément régler cette servitude ?
À l’avantage de qui ?

Une servitude seule n’est pas encore dangereuse.