基本/住房融资分割？

你好，我也会尝试做一个短期贷款。但有经验的银行不会同意。次级融资可能/不一定更贵。父母的房子是一个选择。银行1比市场贵这么多吗？还有一个选择；固定5年，然后在2年后做远期贷款。我不认为我们未来几年会看到4,?75。

你好，我也会尝试做一个较短的贷款期限。但有经验的银行不会同意。次级融资可以/也可能不更贵。父母住房是一个选项。Bank1比市场贵那么多吗？还有一个替代方案；固定五年，然后在两年后做远期贷款。我不认为未来几年我们会看到4,?75%的利率。

感谢反馈。事实是我们两个人都住在慕尼黑，出于理解的原因我们这里不能建房。所以是去慕尼黑的卫星城，而那里的价格已经相当高了。因此，750,000欧元的每0.1%利率在几十年里都很有帮助。所以采用父母住房抵押权、KfW节能建筑贷款（KfW 40+房）、KfW自住房补贴、自有资金以及光伏、储能等其他补贴的组合。
我们还在等待报价，预计未来1-2天会到。然后我会在这里反馈。目前利率可能在1.09%-1.2%的范围内。

我会选择用银行1来购买土地——但不是贷款15年，而是最多两年。或者你必须绑定长期融资吗？
那样你可以安心规划，然后和银行2谈整体方案。

他们可能不会接受可变利率贷款？！那本来是你们的最佳选择。

他们可能不会接受可变利率的融资？！那本来是你们的最佳选择。

我刚才正想提议这个。

你们为什么不简单地用可变利率来过渡，然后再把贷款还清？

我们情况类似，去过5家不同的银行，其中2家银行向我们提供了可变利率贷款，因为这些银行希望拿下第二笔贷款的委托。其他3家银行对此不感兴趣，可能是觉得工作量太大，收益太少。

我们现在得到了0.98%的可变利率，这非常非常好。

只是给你个建议……找一家做这个的银行吧！

感谢你们的反馈！昨天的电话听起来条件非常不错，而且一下子就能做25年。我还在等书面报价，但我觉得1.1%到1.3%之间固定25年非常好，还是我错了？我觉得目前利率较低，但如果15年后利率上升到2%或更高，那情况就会差很多。也许我想得太保守了。请帮我解答。

感谢大家的反馈！昨天的电话听起来条件非常好，突然间变成了25年。我还在等待书面报价，但我认为1.1%到1.3%之间，固定25年，是非常好的，还是我错了？ 我是说，目前利率很低，但是15年后如果利率涨到2%或更高，那就差很多了。也许我想得太保守了。请帮我解答。

是的，最高1.5%的报价还是可以接受的。

我们把贷款分开。KfW贷款10年，然后用银行的另一个“较小”部分以良好的条件贷款也是10年，最后还有一大部分长期贷款，固定利率25年。