Sous-sol en briques à trous hauts ou en béton ?

Bonjour à tous,

nous sommes actuellement en phase de planification pour notre cave.
Après l’évaluation de plusieurs offres de maisons, deux options sont envisageables pour la construction de la cave :

1.) Réalisation de la cave avec des briques creuses de 36,5 cm

2.) Cave en éléments préfabriqués en béton ou cave en béton de 24,5 cm

Les deux doivent être construits sur une dalle appropriée. Le terrain est parfaitement plat et la commune nous a informés qu’il n’est pas nécessaire, en raison de la nature du sol ou de la nappe phréatique, de prévoir une cave en béton étanche (WU-Beton) ou en « cuve blanche ». La cave doit avoir une hauteur de 2,80 m (mesure brute) en raison de l’utilisation ultérieure en tant qu’appartement annexe. Pour la majorité, des fenêtres « normales » seront également installées. La cave disposera d’une entrée séparée. Les installations nécessaires (électricité, eau, chauffage) seront prévues en encastré.

Après plusieurs discussions avec les entrepreneurs, nous n’avons pas encore pris de décision concrète. Toutefois, il y a beaucoup d’avantages et d’inconvénients pour les deux variantes !

Certains pensent que la cave en briques creuses est meilleure du point de vue climatique que la cave en béton. D’autres affirment qu’on ne remarque probablement pas la différence par rapport aux murs en béton. La cave en béton est plus résistante et étanche en cas d’humidité éventuelle, mais doit être isolée séparément avec 120 mm de panneaux en mousse rigide pour l’isolation thermique.
Pour la cave en briques creuses, un revêtement bitumineux modifié aux plastifiants (au moins 3 mm) traiterait le même problème !
Une isolation séparée n’est plus nécessaire en raison de l’épaisseur du mur.

La question pour nous est maintenant : quelle cave est la meilleure ?
Qui peut nous aider ?

Merci d’avance.

Bonjour futur propriétaire,

tu es déjà depuis longtemps sur le forum et voilà :

Le terrain est absolument plat et la commune nous a informés qu'il n'était pas nécessaire, en raison de la nature du sol ou du niveau de la nappe phréatique, de prévoir une cave en béton WU ou une cuve étanche.

Tu as bien sûr cela par écrit de la commune et les éventuels frais pour les pompes et la cuve seront pris en charge par la commune ? Donc : faire d'abord réaliser une étude de sol.

Pourquoi une cave si le terrain est plat, as-tu inclus les coûts de décharge pour la terre excédentaire, 10 000 € partent vite.

Pour la question en elle-même, le béton est moins sensible à l'humidité et rapide à réaliser avec précision. Frapper des saignées pour l’électricité n’est pas possible, donc tout planifier à l'avance et faire pré-équiper d’usine. Les murs sont lisses de coffrage et peuvent être directement tapissés.

Jusqu'où veux-tu creuser, comment la lumière entre-t-elle dans le logement annexe, sans fenêtres au ras du sol je n’y habiterais pas.

En termes de coûts, ça va être un vrai défi, rien que pour un escalier extérieur avec porte d’entrée, ce sont vite 5 000 € partis, au total tu peux compter environ 50 % du coût pur de la maison pour la cave. Donc ne sois pas surpris si le plaisir coûte ensuite 70 à 80 000 €.

Détails cave

Bonjour 6Richtige,

merci encore pour ton indication. À la suite de l’affaire InovaHaus, nous avons appris. La commune a fait réaliser une étude de sol pour la nouvelle zone à bâtir, donc aussi pour notre parcelle. Cela semble être courant dans la région. Sur cette base, on nous a informés qu’une cave étanche (WU) n’est pas nécessaire.

Bien sûr, je ne suis pas géologue non plus et je ne sais pas ce qui se passera dans les 40 prochaines années. Mais l’étude de sol ne représente qu’un instantané. Les maisons de cette nouvelle zone sont partiellement construites en maçonnerie (Poroton) et en éléments préfabriqués de béton. Les deux voisins sont très satisfaits de leur cave respective.

Encore à propos des fenêtres, même si cela n’a pas été demandé, ce sont des fenêtres normales pour pièces à vivre et non des fenêtres de cave ! Il n’y a qu’une seule fenêtre typique de cave, car elle se trouve sous la terrasse.

Avec un terrain plat, je ne parle pas d’un terrain en pente ! Les coûts pour l’excavation et les mouvements de terre ont déjà été définis. La profondeur de la cave est d’environ 180 cm. Ainsi, l’éclairage naturel (côté sud-ouest) est bien assuré. De plus, seul mon fils y entrera !

L’escalier extérieur et l’entrée séparée ont également été calculés du point de vue des coûts auparavant. Évidemment, ce ne sera pas une cave « normale ».

La question est maintenant pour nous : est-ce que la cave en maçonnerie ou en béton préfabriqué est meilleure ?

Ton argumentation concernant les surfaces murales est juste. Mais si dans quelques années nous avons une autre idée, comme par exemple la pose de nouvelles conduites, il y aura alors des difficultés ! Pour la cave en maçonnerie, on fait rapidement des rainures supplémentaires.

Hmmmh, 1m hors du sol ? Pas de problème à prévoir avec la hauteur du chéneau/du faîte ? Tu pourras peut-être répartir l'excavation sur le terrain, cela donnera peut-être un chemin plus pentu vers la maison ou le garage, selon la proximité de la maison. Si tu veux encore faire des rainures plus tard, prends la cave en maçonnerie avec une cuve noire, c'est plus sûr.

Bonjour, constructeur de maison

Tous nos connaissances qui ont construit des caves en pierre ont eu des problèmes avec l'eau. Pourtant, il n'y avait pas de nappe phréatique. Dans un cas, c'était à cause des conduites d'eau de pluie, dans un autre cas à cause du voisin, qui fait simplement infiltrer l'eau de pluie dans le sol (super !).
Ils ont dû creuser à nouveau et résoudre les problèmes.

À cause du perçage dans le béton. Nous avons une cave en béton. Et nous ne voulions pas que l'installation soit apparente. Nous avons installé les conduits vides dans le plafond de la cave, puis le 'Beton darauf. Maintenant, les conduits sont dans le béton et on peut poser les câbles comme on veut. Si on réfléchit un peu à l'avance à ce qui pourrait arriver, on peut aussi bien gérer le problème.

Cave en béton

Bonjour Schornstein,

merci beaucoup pour l'information.
Avez-vous attribué la cave comme un corps de métier séparé ou cela faisait-il partie du contrat global avec votre entrepreneur de construction ?
Quel fabricant de caves avez-vous eu ?