Aménagement des combles avec un toit en croupe à 25 degrés - un projet judicieux ?

Cela donne une hauteur d’environ 2,8 m pour la charpente. Mais cela ne concerne que directement sous le faîtage et une partie est encore prise par la structure du plancher. Dans les zones périphériques, tu as très peu de hauteur. Un sentiment d’espace généreux ne s’y installera pas vraiment.
En ce qui concerne les coûts, je trouve 50k bien trop juste. Tu dois modifier l’enveloppe thermique, installer un escalier, plusieurs fenêtres de toit... et la majeure partie est déjà consommée. Et nous ne parlons même pas des lucarnes. Ensuite, il faut aménager cet espace en pièce habitable : électricité, chauffage, revêtements de sol, travaux de peinture...

Je déconseillerais en général de prendre une maison énorme qui ne convient pas et de la forcer à convenir.

Merci beaucoup pour ton avis. Nous pensons la même chose en principe, mais le terrain est un rêve et il n’y en aura pas d’autres dans les environs à court terme. En effet, nous pourrions nous passer de la chambre d’amis... mais pas du bureau ni des chambres pour les enfants...
Quel serait selon toi un montant réaliste nécessaire pour l’aménagement de 2 chambres d’enfants à l’étage ?

Le problème, c'est que la chose n'a pas forcément des coûts linéaires. Il vous faut un vrai escalier, que ce soit pour 1 ou 5 pièces en haut. L'escalier doit aussi être correctement relié au rez-de-chaussée, ce qui n'est probablement pas trivial. Le plafond du rez-de-chaussée en tant qu'enveloppe thermique ne fonctionne plus dès qu'il y a une pièce en haut. Peut-être serait-il possible de construire des sortes de constructions Frankenstein, qui auraient partiellement l'enveloppe au niveau du toit et partiellement au niveau du plafond, avec un mur isolé entre l'espace de vie et le grenier. Je doute que cela soit moins cher que d'isoler entre les chevrons partout en une seule fois. Les fenêtres de toit et les lucarnes pourraient être faites uniquement pour l'espace de vie, de même que le plancher, l'électricité, le chauffage. En haut, vous voudrez peut-être aussi une salle de bain, ce qui, à lui seul, monte rapidement vers les 10 000...

Ci-joint le plan.

On ne peut pas le lire.

Nous avons urgemment besoin

Alors c’est la mauvaise maison.

cependant, le terrain est un rêve et on n’en trouve plus dans ce coin dans un avenir proche

Oui et ? La maison ne convient pas. C’est déjà le deuxième cette semaine qui tombe amoureux de la maison et de la cour et qui veut discuter de rêves irréalistes dans un forum.
Si on pouvait lire le plan, on pourrait voir s’il est possible de faire quelque chose avec. Mais la maison est beaucoup trop jeune avec ses huit ans pour être totalement rénovée.

Pour l’aménagement, il faut une liaison (escalier), donc aussi un emplacement au rez-de-chaussée. L’escalier doit être situé de préférence au centre de la maison, car personne ne veut se faufiler jusqu’à sa chambre en haut. Un étage d’habitation nécessite une deuxième issue de secours, que tu n’obtiens qu’avec ces fenêtres Velux. Ensuite, le chauffage et l’électricité : comparé à cela, l’aménagement intérieur est une plaisanterie.
Mais tu peux voir toi-même à quel point la disposition des poutres est serrée et le restera.

Laisse cette maison à quelqu’un d’autre qui cherche exactement cela. Cherche une maison appropriée, pas un terrain de rêve.

On ne peut pas le lire.

Malheureusement, nous ne disposons que de ce plan flou copié par l'agent immobilier. J'espérais qu'il pourrait au moins être parcouru rapidement (on peut quand même deviner un peu les noms des pièces, non ?).

Malheureusement, nous ne disposons que d'un plan au tracé flou copié par l'agent immobilier. J'avais espéré qu'il pourrait au moins être parcouru rapidement (on peut un peu reconnaître les désignations des pièces, non ?).

À peine, ce truc est une hérésie. J'entrevois une chambre, un bureau, une chambre d'enfant, un salon, une cuisine, une salle de bain, une buanderie et des bricoles. Ce que je ne vois pas, c’est où intégrer un escalier ici. Au mieux dans la cuisine, que je ne parviens toutefois pas à reconnaître. Que sont ces tuyaux sous le toit ? Des spots à lumière du jour ?
50 000 ? Voyons voir : isolation, fenêtres de toit, chauffage, cloisons sèches, enduisage, sols, murs, électricité, peinture, escalier. Mmmh, là je vois noir.

Toutefois, le terrain est un rêve et on ne trouve plus ce genre de chose dans la région dans un avenir proche.

Eh bien, si le petit mot "si" n'existait pas :

70k serait notre limite absolue pour cela.

... et ce "si" est déjà un "mais" de premier ordre. Avant ce 70, il faudra encore mettre un 1. Quand on se trouve — surtout après le choc de la distance suite à l’escalade de la trappe au sol — dans un si énorme local de rangement, on a la sensation d’infini et on peut s’imaginer comme nulle part ailleurs que c’est là que le baratin des agents « tout est possible » a dû être inventé. Mais à peine le dernier segment du mètre déplié, le rêve reçoit son baiser de la mort. La réalité est vraiment une garce.