¿Ampliación del ático con tejado a cuatro aguas de 25 grados - un proyecto sensato?

Eso da para el entramado del techo una altura de casi 2,8 m. Pero eso solo lo tienes justo bajo la cumbrera y de eso aún se descuenta bastante para la estructura del suelo. En las zonas del borde tienes muy poca altura. Allí no se logrará una sensación de espacio amplia. En cuanto a los costos, considero que 50k es demasiado poco. Tienes que modificar la envolvente térmica, instalar una escalera, varias ventanas de techo... y con eso ya se gasta la mayor parte. Ni siquiera hemos hablado de las buhardillas. Además, tienes que acondicionarlo como espacio habitable: electricidad, calefacción, suelos, pintura... Yo también recomendaría en general no coger una casa enorme que no encaja y forzarla para que encaje.

Muchas gracias por tu opinión. En principio también lo vemos así, sin embargo, el terreno es un sueño y aquí por la zona no se consigue algo así en un futuro previsible. De hecho podríamos prescindir de la habitación de invitados... pero no del despacho ni de las habitaciones infantiles... ¿Cuál sería, en tu opinión, una suma realista que sería necesaria para el acondicionamiento de 2 habitaciones infantiles arriba?

El problema es que la cosa no necesariamente tiene costos lineales. Necesitan una escalera adecuada, ya sea para 1 o 5 habitaciones arriba. La escalera también debe integrarse de manera lógica con la planta baja, lo que probablemente no sea trivial. El techo de la planta baja como envolvente térmica ya no funciona cuando hay una habitación arriba. Quizás sería posible construir alguna especie de construcciones Frankenstein que tengan partes de la envolvente en el techo y partes en el techo, y entre la zona de estar y el desván una pared aislada. Dudo que eso sea más barato que una vez aislamiento entre vigas en todas partes. Las ventanas de techo y buhardillas se podrían hacer solo para la zona de estar, al igual que el suelo, la electricidad y la calefacción. Arriba tal vez quieran también un baño, lo que por sí solo fácilmente se acerca a los 10k...

Adjunto la planta.

No se puede leer.

Lo necesitamos urgentemente

Entonces es la casa equivocada.

sin embargo, el terreno es un sueño y en esta zona no se encontrará otro así en el futuro cercano

¿Y qué? La casa no es adecuada. Ya es la segunda esta semana que se enamora de la casa y el terreno y quiere discutir sueños irrealistas en un foro.
Si se pudiera leer la planta, se podría ver si algo se puede hacer con el plano. Pero la casa, con ocho años, es demasiado joven para vaciarla por completo.

Para la ampliación se necesita una conexión (escalera), y para eso también espacio en la planta baja. Además, la escalera debe estar situada lo más céntrica posible en la casa, porque nadie quiere meterse gateando a su habitación arriba. Una planta habitable requiere una segunda vía de evacuación, que solo puedes conseguir con estas ventanas Velux. Luego la calefacción y la electricidad, comparado con eso, la obra interior es una broma.
Pero tú mismo ves lo justo que está la estructura de vigas y cómo será.

Deja que la casa se la quede otra persona que busque justo eso. Busca una casa adecuada, no un terreno de ensueño.

No se puede leer.

Desgraciadamente solo tenemos un plano copiado de forma poco clara por el agente inmobiliario. Esperaba que al menos pudiera ser revisado por encima (se pueden reconocer un poco las denominaciones de las habitaciones, ¿no?).

Por desgracia, solo disponemos de un plano copiado tan borroso por parte del agente inmobiliario. Esperaba que al menos pudiera echarse un vistazo rápido (los nombres de las habitaciones se pueden distinguir un poco, ¿no?).

Apenas, eso es un desastre. Intuyo un dormitorio, una oficina, una habitación infantil, una sala de estar, cocina, baño, cuarto de lavandería y demás cosas. Lo que no veo es dónde se podría integrar una escalera. Como máximo en la cocina, aunque no la distingo. ¿Qué son esas tuberías bajo el techo? ¿Focos con luz natural?
¿50K? A ver: aislamiento, ventanas de techo, calefacción, tabiquería seca, enlucido, suelos, paredes, electricidad, pintura, escalera. Mmmh, lo veo negro.

sin embargo, el terreno es un sueño y aquí en la zona ya no se podrá conseguir algo así en un futuro previsible.

Pues, si no fuera por la palabrita "si":

70k sería nuestro límite absoluto para esto.

... y ese "si" es ya un "pero" de primera. Antes de ese 70 tendrá que ir un 1. Cuando uno - especialmente después del shock de espacio tras trepar por la trampilla del suelo - está en un trastero tan enorme, tiene la sensación de infinito y puede imaginar como en ningún otro lugar que aquí se debió haber inventado la frase del agente inmobiliario "todo es posible". Pero en cuanto se despliega el último eslabón de la regla, el sueño recibe su beso de la muerte. La realidad es realmente una perra.