Évaluation de la pente et principes fondamentaux concernant le plan d'étage

Prix non réalisable non plus en construction à ossature bois ?
Peut-être possible par travail personnel ? Lequel ?

Jamais de la vie. J’ai d’abord pensé que les 300k€ étaient des fonds propres ;-p

Tu as 3 étages de qualité habitation.
Pour 300k€, tu obtiens à peine 2 étages. Avec un équipement moyen à haut de gamme, même pas 2 :) terrain compris.

L’aide au logement (EL) n’est même pas envisageable. Ou tu veux vraiment récupérer 50k€ en peignant ?

À propos du budget
Règle générale 2 000 euros par m²
Certains y arrivent avec beaucoup d'habileté et d'économie avec 1 700 euros
S'y ajoutent les frais annexes de construction, qui ne sont pas négligeables en cas de pente
De même, l'aménagement extérieur coûte plus cher en pente

Travail personnel
Cherche sur Google "Eigenleistung Hausbau Tabelle"

La construction à ossature bois n'est pas moins chère que pierre sur pierre. D'autant plus que ton rez-de-chaussée n'est pas en ossature bois

Faut-il vraiment déplacer la maison aussi loin vers le nord ?

As-tu besoin de toutes les pièces ou l'atelier n'est-il qu'un pis-aller ?

Pour l'utilisation fondamentale, je me pose aussi la question ... que se passe-t-il en pratique ?

Fondamentalement, je placerais plutôt la pratique à l'est selon le plan droit.
Et dans l'étage d'habitation, je mettrais manger/cuisiner/vivre vers l'ouest selon le plan gauche .. tandis que depuis la cuisine/la salle à manger, un accès de plain-pied pourrait mener à une terrasse ouest.

Je comprends l'escalier – mais apparemment, le cerveau d'où proviennent ces idées gratuites ne le comprend pas.
...
Le fait que celui-ci débouche dans le salon devient alors presque une broutille.

Ahh... Je me cogne la tête, n’est-ce pas ? Mais ça va. Ça augmente la capacité de réflexion, dit-on.
Nous avons délibérément envisagé qu’elle débouche dans le salon. Mais nous en doutons encore, oui.

Passer par le stockage pour aller à l’atelier me semble à l’envers.

Je pense que ça irait. Outre les skis, la tente, etc., il est prévu d’y stocker aussi des caisses de boissons, du lait, etc. Je ne voudrais pas toujours passer par l’atelier pour ça.

En tant que liste de souhaits peinte pour Katja, la planification peut convenir; les pièces fonctionneront généralement encore en version réduite adaptée au budget ;-)

Cela me fait plaisir à entendre. Où et comment réduirais-tu la maison si l’on regarde l’étage d’habitation dans les combles ? Cela ne me semble pas trop généreux (chambre d’enfant 14m2, chambre à coucher 16m2...
Faut-il plutôt économiser sur le séjour/salle à manger/cuisine, ou ?

Au début, j’ai pensé que les 300k€ étaient des fonds propres ;-p

Tu as 3 étages en qualité habitable.
Pour 300k€, tu as tout juste 2 étages. Avec un équipement moyennement haut de gamme, même pas 2 :) sur ce terrain.

J’ai deux étages en qualité habitable. Ça collerait alors :-)

Ou tu veux récupérer 50k€ en peignant ?

J’ai pensé faire presque entièrement le rez-de-chaussée moi-même, puisqu’il n’est pas indispensable pour des usages d’habitation au début.
Donc emménager puis peindre, poser carrelages etc. au rez-de-chaussée "de façon agréable et confortable". Trop fou ?

Concernant le budget
Règle d’or 2000 euros par m²
Certains y arrivent avec beaucoup d’habileté et d’économie à 1700 euros
À cela s’ajoutent les frais annexes de construction et ceux-ci ne sont pas négligeables en pente
De même, l’aménagement extérieur coûte plus cher en pente
...
As-tu besoin de toutes les pièces ou l’atelier est-il juste un remplissage de lacunes

Donc je devrais réduire la maison d’environ 300m2 à 200m2 pour arriver à environ 300 000€. Comme demandé plus haut : comment faire cela au mieux ?
Les pièces sont nécessaires. L’atelier aussi.

Faut-il déplacer la maison aussi loin vers le nord ?

Je ne suis pas sûr. D’une part, je pense presque que oui, car les limites de construction sont assez au nord sur le terrain. D’autre part, je veux pouvoir aussi sortir dehors depuis l’étage… Si je ne la place pas assez en profondeur dans la pente, ça ne marchera pas. Ou y a-t-il de belles possibilités à ce sujet ?

Merci pour vos retours ! :)

Fondamentalement, je placerais plutôt le cabinet selon plan à droite vers l'est. Et à l'étage d'habitation, je mettrais manger/cuisine/vivre selon plan à gauche vers l'ouest... bien qu'un accès de plain-pied depuis la cuisine/salle à manger vers une terrasse ouest pourrait être aménagé.

Et nous en tiendrons définitivement compte. Cela vient en quelque sorte de la situation actuelle du logement. Lever de soleil au petit déjeuner et ainsi de suite...

Si tu souhaites inclure les aspects liés au droit de la construction dans la discussion, un extrait plus large de la partie graphique du plan local d'urbanisme et l'ensemble des dispositions textuelles sont nécessaires, alternativement des indications (pas de liens) sur où l'on peut consulter le plan en ligne.
Je suppose que les garages en dehors de la zone constructible ne sont pas autorisés. La terrasse/balcon et l'escalier extérieur ne le sont certainement pas.
La toiture à deux pans avec 22° est-elle fixe ?
Les hauteurs des murs s'appliquent-elles alternativement à toutes les parcelles ou le mode de construction R+1 ou R+combles est-il spécifique à chaque parcelle ?
Comment est défini le point de référence altimétrique ?
Les lignes continues dans l'extrait du plan local d'urbanisme sont probablement des courbes de niveau. Existe-t-il aussi des valeurs numériques à ce sujet ?
Le terrain monte-t-il de manière continue ou y a-t-il des discontinuités importantes ? Les altitudes NHN aux coins des parcelles et aux coins des fenêtres de construction seraient instructives.