Évaluation de la pente et principes fondamentaux concernant le plan d'étage

Il s'agissait quand même du plan ?

Le TE voulait en fait une estimation de la pente.

Ici, personne ne connaît le capital propre ni les revenus du TE.
Tu racontes quoi alors Zaba ? Le TE a tiré ses conclusions :

Oui, oui, vous avez raison.

Toi, par contre, tu t'emballes un peu, toujours à taper sur l'enfant à terre.
S'il ne veut pas parler finances avec toi, c'est son problème. Moi non plus, je n'aurais pas envie de discuter avec toi – tu es comme obsédé, toujours à répéter la même chose : "Tu ne peux pas te le permettre !" Mais une fois ça suffit, non ?
Je vais faire le compte :
1.

Jamais de la vie. Au début, j'ai pensé que les 300k€ étaient des fonds propres ;-p

2.

Les 2000€/m² concernent uniquement la maison nue

3.

Tu ne peux suivre le plan que si tu as fait une analyse du sol

4.

La réalité nous a tous rattrapés. Par exemple, il y a un an, j'ai financé 150k€ de plus que la limite que je m'étais fixée il y a 3 ans.

5.

Tu t'étais imaginé 260m² avec 300k€.

6.

Je ne comprends pas non plus comment on passe de 260m² à 140m² ?

Combien de fois tu vas encore marteler que l'argent ne suffit pas ? Désolé, mais c’est vraiment malade ? Le fil n’a même pas 24h... Désolé – c’est malade – mais ça me fait rire xD

Tu peux dire ça à tes parents si tu veux.

Je ne connais pas ta topographie.
Alors, qu’est-ce que tu trouves exactement absurde dans mon message ?

Bien répliqué :)

Même si tu as maintenant déterminé une pente de 1,25 m dans la zone constructible, cela peut être vrai, mais le demandeur veut enterrer tout le sous-sol dans la pente. Cela engendre des coûts de dépôts dans la fourchette moyenne à cinq chiffres et des mesures de stabilisation supplémentaires. Sans sous-sol, ce ne sera que partiellement moins cher à cause de la dalle massive. De plus, il faudrait remblayer en masse et rajouter des soutènements.

Et se concentrer uniquement sur la zone constructible n’est pas judicieux, car le reste en dehors de cette zone génère plus de coûts que, par exemple, les fondations de 11 x 9 m.

Pour ma part, j’ai 3 m sur 22 m avec la même orientation. Donc, je sais de quoi je parle.

Mais je ne veux pas non plus me disputer. Mon point de vue est clair.
Il n’y a pas de « planche de salut » sur ce terrain si le budget reste le même.

...c'est exagéré. Je m'excuse.

mais le TE veut s'enterrer avec tout le sous-sol dans la pente.

OK, alors tu n'as probablement pas lu mon message en entier.

Les modifications prévues du terrain ne sont pas seulement inabordables, mais aussi interdites

Sans cave/sous-sol, ce ne sera qu'à moitié moins cher à cause de la dalle de fondation massive.

Tu n'as pas non plus regardé le plan ? Le niveau supérieur du plancher fini du rez-de-chaussée est côté rue environ 0,2 m au-dessus du terrain, côté nord environ 1,20 m en dessous. -> Beaucoup moins de travaux de terrassement que pour une cave.

Du côté nord, des bandes de lumière (la maison sort d'environ 1,20 m du sol)

Au-dessus du rez-de-chaussée, il y a un comble avec une toiture en pente à 42°. Il existe une multitude de plans types pour cela. Garage et stockage en dehors de l'enveloppe thermique en auto-construction (ou lors de la réunion parents-professeurs, parle au père de Kevin, il est maçon :-)).

si le budget reste le même

Le TE est professeur. Encore 32 ans de revenus assurés et ensuite une pension dont les retraités ne peuvent que rêver. Avec deux heures de cours particuliers le samedi, les 100 000 € supplémentaires sont aisément financés.

Je m'excuse.

Accepté.

Sans vouloir interrompre votre discussion, j'avais quelque part de nombreuses pages plus tôt mentionné les faibles chances d’obtenir ce terrain dans un marché aussi âprement disputé - Ingolaudistadt. En réponse est venu :

Nein, noch nicht gekauft.

Cela peut signifier « il y a déjà une réservation signée par les deux parties » ou simplement « on a postulé ». Si c’est ce dernier cas, de quoi parlons-nous alors ici ? Une chance de 1% d’obtenir une acceptation... un château en Espagne, rien de plus.