Évaluation de la faisabilité financière - est-ce réalisable ?

Le souhait serait 125m² avec cave ou 150m² sans. Maison individuelle assez simple sans fioritures comme un oriel ou autre. Toit à deux pans. Maison préfabriquée ou maçonnée est encore ouvert. Nous ne sommes pas fermés aux deux. Par exemple, nous ne voulons pas de chauffage au sol. Le photovoltaïque devrait être inclus. Une cheminée ne serait pas indispensable. Est-ce que cela suffit comme informations ou plus détaillé ?

Comme je l'ai dit, la situation actuelle est que nous serons inscrits au registre foncier. Et, bien sûr, la déclaration personnelle avec les informations sur le prêt privé ou quelle que soit la façon dont cela sera finalement traité, doit être communiquée à la banque, c’est clair pour moi. Cependant, la banque n'aura rien à voir avec le paiement lui-même lors de la première étape. Ce n’est rien d’autre que je voulais dire

Non, mais tu voulais savoir si le financement est réalisable pour vous et si le terrain fait partie du capital propre... donc :

- S'il n'est pas payé, il n'y a pas de capital propre non plus.
- Le terrain doit être payé d'une manière ou d'une autre et cela intéresse très certainement la banque, car si soudainement une mensualité supplémentaire apparaît à cause du prêt privé, cela détériore votre budget familial.

Et encore une fois, un conseil bien intentionné... avant de conclure quoi que ce soit en privé, parlez à un conseiller fiscal. Les prêts privés comportent plusieurs pièges qui peuvent mal tourner... l'administration fiscale peut soudainement appliquer un intérêt à déclarer ou cela peut être considéré comme une donation...

Et encore un conseil bien intentionné... avant de conclure quoi que ce soit en privé, consultez un conseiller fiscal. Les prêts privés comportent plusieurs pièges qui peuvent mal tourner... l’administration fiscale peut soudainement appliquer un intérêt à déclarer ou cela peut être considéré comme une donation...

Je n’y avais pas encore pensé. Merci beaucoup pour l’avertissement !

Avec les chiffres, je laisserais tomber. Nous avons un revenu similaire, mais pour l’instant seul mon mari travaille. Bon, nous avons 2 enfants (ça coûte cher), mais c’est quand même serré. Notre remboursement s’élève à 1050€. J’ai dû annuler à nouveau les vacances d’été, parce que tout simplement ça ne passe pas cette fois. Nous avons financé "seulement" 239 000 €.

Donc d’après mon expérience personnelle, je laisserais tomber, car il y a encore le terrain à ajouter et au plus tard quand un enfant arrivera, le château de cartes s’effondrera. Chez nous ça va bientôt se détendre, car je vais bientôt retourner travailler aussi. Mais à long terme et dans votre cas, avec des enfants à venir, c’est encore pire… non, je ne le conseillerais pas. Je n’ose pas imaginer l’ambiance qui régnera quand le désir d’enfant frappera fort et que ça ne sera pas possible parce que vous devez rembourser la maison. Désolée d’être aussi franche, mais dans ce cas je le vois vraiment comme ça.

Bah, avec des enfants, ça devient vraiment serré, mais vous avez encore du temps. Par rapport à vous, nous avons un revenu net ajusté de 4 700 € avec 2 enfants et nous finançons facilement 200k comme somme restante. Ce qui me préoccupe, c'est la maison et la pente du terrain. Ensuite, avec ou sans cave. Tout est très vague et peut coûter beaucoup d'argent. Avant donc d'acheter quoi que ce soit, je parlerais avec un entrepreneur général pour savoir ce qui est possible sur le terrain et combien cela coûte.

Avec ce salaire, je ne construirais clairement pas et continuerais à louer. Le salaire est solide, mais malheureusement pas assez élevé à ce stade. Nous payons aussi 1100 € / mois, mais gagnons aussi 1000 € de plus.