Evaluación de la viabilidad financiera - ¿es factible?

El deseo sería 125 m² con sótano o 150 m² sin él. Casa unifamiliar bastante sencilla, sin adornos como miradores o similares. Tejado a dos aguas. Aún está por decidir si casa prefabricada o de construcción sólida. No estamos en contra de ninguna de las dos opciones. Por ejemplo, no queremos calefacción por suelo radiante. Debería incluirse energía fotovoltaica. La chimenea no sería imprescindible. ¿Es suficiente esta información o necesita ser más detallada?

Como dije, la situación actual es que apareceremos en el registro de la propiedad. Y que, por supuesto, la autocertificación debe incluir los datos del crédito personal o como sea que finalmente se maneje, debe ser indicada al banco, eso lo tengo claro. Sin embargo, en la primera etapa el pago en sí no tendrá nada que ver el banco. No quería decir otra cosa.

No, pero querías saber si la financiación es viable para vosotros y si el terreno pertenece al capital propio... por eso:

- Si no está pagado, entonces no hay capital propio.
- El terreno tiene que ser pagado de alguna manera y eso sí le interesa al banco, porque si de repente aparece una cuota adicional del crédito personal, eso empeora vuestro presupuesto familiar.

Y otra vez, como consejo bienintencionado... antes de acordar algo en privado, hablad con un asesor fiscal. Los préstamos privados tienen algunas trampas que pueden acabar muy mal... el fisco puede de repente aplicar un interés que hay que declarar o puede contar como donación...

Y otra vez como un consejo bienintencionado... antes de que acuerden algo privado, hablen con un asesor fiscal. Los préstamos privados tienen algunas trampas que pueden acabar muy mal... de repente la oficina de impuestos establece un interés que debe ser gravado o de repente se considera como una donación...

No había pensado en eso hasta ahora. ¡Muchas gracias por la advertencia!

Con los números yo lo dejaría estar. Tenemos ingresos similares, pero actualmente solo trabaja mi marido. Bueno, tenemos 2 hijos (que cuestan bastante), pero ya está justo. Nuestra cuota es de 1050€. Acabo de tener que cancelar las vacaciones de verano porque simplemente no es posible esta vez. Solo hemos financiado 239.000.

Así que por experiencia personal lo dejaría estar, porque aún falta el terreno y a más tardar cuando llegue un hijo, el castillo de naipes se derrumba. En nuestro caso pronto se relajará la situación, porque pronto volveré a trabajar. Pero a largo plazo y en vuestro caso, con los hijos, será todavía peor... no, yo no lo aconsejaría. No quiero imaginar el ambiente que habrá cuando el deseo de tener hijos venga con fuerza y no sea posible porque tenéis que pagar la casa. Siento decirlo tan claramente, pero en este caso realmente lo veo así.

Bueno, con niños se pone muy apretado, pero aún tenéis tiempo. En comparación con vosotros, tenemos un ingreso neto ajustado por el seguro privado de 4.700 € con 2 niños y financiamos fácilmente 200k como suma restante. Lo que me preocupa es la casa y la ubicación en la ladera. Entonces, con o sin sótano. Todo muy incierto y puede significar mucho dinero. Así que antes de que compréis algo, hablaría con un constructor general para saber qué se puede hacer en el terreno y cuánto cuesta.

Con el salario claramente no construiría y seguiría alquilando. El salario es sólido, pero lamentablemente en esta fase no es lo suficientemente alto. También pagamos 1100 € / mes, pero ganamos 1000 € más.