财务可行性评估——可行吗？

希望是125平方米带地下室，或者150平方米不带地下室。一个非常简单的独栋住宅，没有花哨的东西，比如飘窗等。双坡屋顶。预制房还是砖混房还未决定。两者都不排斥。比如，我们不想要地暖。应该要有光伏发电系统。壁炉不是必须的。这些信息够用，还是需要更详细的？

正如我所说，目前的情况是，我们将会在产权登记簿上备案。当然，个人信用贷款的相关信息，或者无论最终如何处理，都必须在银行的自我申报中如实填写，这是我清楚的。但在第一步付款时，银行并不会介入。我只是想表达这个意思。

不，不过你想知道的是你们是否能承担融资，以及这块土地是否属于自有资金……因此：

- 如果没有付清，也就没有自有资金。
- 土地必须以某种方式支付，这点银行非常关心，因为如果私人贷款突然多了一笔额外还款，将会影响你们的家庭财务预算。

再给你一个善意的建议……在你们私下达成任何协议之前，先咨询税务顾问。私人贷款存在一些陷阱，可能会带来麻烦……税务机关可能会突然对利息征税，或者突然算作赠与……

再提醒一次，作为善意的建议……在你们私下达成任何协议之前，先咨询一下税务顾问。私人贷款有很多陷阱，可能会带来麻烦……税务局可能会突然计收需纳税的利息，或者突然被视为赠与……

我还没有想到这么复杂。非常感谢您的提醒！

关于数字我会止步于此。我们收入差不多，不过目前只有我丈夫在工作。好吧，我们有两个孩子（花费不少），但这已经很紧张了。我们的还款额是1050欧元。夏季假期我刚刚又取消了，因为实在是不行。我们“仅仅”融资了239,000欧元。

所以根据个人经验我建议放弃，因为土地还没算上，而且最迟等孩子来了，这座牌坊就会倒塌。我们这边马上会好转，因为我也快要开始工作了。但从长远看，尤其是你们情况，随着孩子的增多，情况会更糟……不，我不建议。我不想想象当强烈想要孩子的愿望出现却因为得还房贷而无法实现时那种气氛。很抱歉我说得这么直接，但在这种情况下我真的是这样看的。

孩子多了空间会非常紧张，但你们还有时间。相比你们，我们两孩家庭扣除私人医疗保险后净收入为4700欧元，轻松贷款20万剩余款。让我担忧的是房子和山坡地形。还有带地下室还是不带。都很不确定，可能会花很多钱。所以在你们买之前，我建议先和总承包商谈谈，了解这块地能建什么以及费用是多少。

我绝对不会用这份工资买房，而是继续租房。工资还算稳定，但遗憾的是在这个阶段还不够高。我们每个月也还贷款1100欧元，但收入也多了1000欧元。