Évaluation de la faisabilité du projet de construction

Je peux personnellement aussi imaginer des destins plus durs qu'une chambre d'enfant de 12m² à soi.

N'avez-vous pas oublié les autres revêtements de sol dans les 334T ? Donc 10T de plus.
Sinon 50T y compris les aménagements extérieurs, c'est un peu juste. J'ajouterais encore 10T pour ça.
Et encore 10-20T comme marge pour les échantillons.

Donc 30-40T de plus.

Pour 10T je ferais faire les revêtements de sol. Non, ce poste est déjà inclus dans les coûts de la maison à hauteur de 3000€ (sol vinyle Planeo avec isolation + plinthes).

Pour les coûts annexes de construction, il n’y aura pas de grande surprise pour les fondations, car jusqu’à 80cm sont déjà inclus dans le prix de la maison, l’étude de sol indique 65cm. Donc je pense que c’est bon.

La liste est actuellement la suivante :

Raccordements maison fournisseurs : 7500,-
Électricité de chantier/eau : 1000,-
Évacuation de la terre excavée + remblaiement : 2500
Frais de relevés topographiques : 5000,-
Taxes/administrations : 2500,-
Aménagements extérieurs : 15000,-
Raccordement assainissement citerne + système de trop-plein rigole rue : 1500

Total 35.000 + 15.000 de marge

Selon ce qu’il reste de la marge, cela sera utilisé pour les échantillons, sinon nous vivrons d’abord avec le standard (qui à notre avis n’est pas si mauvais).

Cordialement,
H12k

Non, ce poste de dépense est déjà inclus dans le coût de la maison avec 3000€ (sol en vinyle Planeo avec isolation + plinthes).

Attention, les plinthes coûtent cher. Combien de mètres carrés devez-vous poser ?

Raccordements maison fournisseurs : 7500,-

Cela suffit ? Chez nous, rien que les eaux usées coûtent presque autant. Les eaux usées sont-elles donc déjà prises en compte ?

Selon ce qu’il reste du tampon, il est utilisé pour la sélection des matériaux, sinon nous vivons d’abord tout à fait avec le standard (qui, selon nous, n’est pas si mal).

Dans votre situation, je trouve que cela convient. J’inclurais explicitement 10 à 20k dans le financement pour la sélection des matériaux ; c’est plus simple que d’avoir des difficultés financières après coup.

C’est aussi une possibilité, bien que je souligne que la plupart des gens construisent ou achètent aussi avec l’idée de vivre sans soucis à la retraite.
Comme tes moyens semblent apparemment un peu plus étendus que ceux de beaucoup ici, je ne te prends pas comme référence.
Cela dit, la situation doit de toute façon jouer un rôle, car à 70 ans, même les petits trajets deviennent très longs.

Indépendamment de la taille de la maison / de l’étendue des moyens... je m’imagine une vie à la retraite SANS maison en propriété mais AVEC le produit de celle-ci, plus tranquille. Peut-être à l’étranger, ou dans un bel appartement en location ou en copropriété... ou autre.

Notre grand utilise actuellement peut-être 4 m² de sa chambre d’enfant de 8 m². L’étagère est encore poussée jusqu’au pied du lit, pour ne pas avoir à bouger un pied de trop. Et quand ils sont petits, 12 m², c’est immense.

C’est aussi un point de vue intéressant, dans lequel je ne me retrouve pas cependant. Nos enfants avaient aussi plutôt de petites chambres dans l’ancienne maison – environ 10 et 12 m². Je trouvais ça extrêmement petit. Ce ne sont pas vraiment les meubles qui nécessitent beaucoup d’espace, pour moi c’est plutôt la liberté de mouvement. Une certaine surface de base est bien sûr nécessaire pour l’aménagement. Lit, armoire de 1,50 m, étagères pour livres et jouets, bureau. Quand la caisse de Duplo est renversée, la chambre de 10 m² est pleine. Nos enfants ont des chambres de 26 m², la voie ferrée Duplo peut rester posée pendant 2 jours et il y a encore de la place pour quelques amis dans la chambre.

L’espace et la surface sont bien sûr un luxe, c’est vrai. Pour certains plans d’appartement postés ici dans le forum, il me manquerait clairement de la « place pour les gens ». Le grand canapé est dans le salon à côté de la table à manger, à côté de la cheminée, à côté de l’îlot de cuisine, et les « parcours de circulation » sont bien trop étroits, on ne peut même pas parler d’espaces libres. Ce luxe d’espace libre, je veux absolument me l’accorder, ce serait pour moi une priorité plus élevée qu’une cheminée, des volets roulants électriques ou le plus beau lavabo Keuco. Comme je l’ai dit : à chacun son truc. Il s’agit ici de priorités. Nous serons contents quand il restera une chambre libre, alors nous pourrons séparer la chambre d’amis du bureau et enfin avoir de la place pour la bibliothèque.

Planifiez d’abord pour vous. Ensuite pour les enfants. Vous devrez y vivre toute votre vie.

En tant que jeune famille ou si l’envie d’avoir des enfants est toujours là, je planifierais évidemment une maison familiale et pas un lieu de retraite. On ne parle pas ici non plus de maîtres d’ouvrage qui sont déjà proches de la retraite. Si je devais construire en ayant conscience de « devoir y passer toute ma vie », je renoncerais au projet – pourquoi devrais-je m’imposer une telle contrainte ? Je vois cela plutôt comme Steffen, la maison partira avec l’âge.

En vieillissant, on se débarrasse de la maison....beaucoup le font en ce moment. C’est logique aussi : siège familial vendu (nous aussi), bungalow/appartement construit ou acquis. Ça fait presque un match parfait. Mais : ça doit l’être également. À 60 ans, on obtient presque plus de crédit. Du moins si ce ne sont que des prêts à court terme. Avec vos futures attentes de retraite, devoir encore payer un loyer...bon, laissons tomber.
Il vaudrait mieux construire maintenant de manière à ce que cela convienne ou puisse être adapté plus tard. Karsten

Pourquoi ne pas payer le loyer avec les revenus de la vente et continuer à améliorer le niveau de vie, c’est-à-dire faire encore quelques beaux voyages, etc., tant que l’on est en forme ?