Evaluación de la viabilidad del proyecto de construcción

Personalmente, también me puedo imaginar destinos más difíciles que una habitación de niño propia de 12 m².

¿No habéis olvidado los revestimientos de suelo restantes en los 334T? Entonces suman 10T más.
De lo contrario, 50T incluyendo las instalaciones exteriores es un poco justo. Yo añadiría 10T más.
Y otros 10-20T como margen para muestras.

Entonces 30-40T más.

Por 10T haría instalar los revestimientos de suelo. No, el concepto ya está incluido en los costes de la casa con 3000€ (suelo vinílico Planeo con aislamiento + rodapiés).

En los costes adicionales de construcción no habrá ninguna gran sorpresa para la cimentación, ya que hasta 80 cm ya están incluidos en el precio de la casa, el estudio del suelo indica 65 cm. Por eso creo que está bien.

La lista actualmente es la siguiente:

Conexiones de la casa con proveedores: 7500,-
Electricidad y agua de obra: 1000,-
Retirada de excavación + relleno: 2500
Costes de medición: 5000,-
Tasas/Oficinas: 2500,-
Instalaciones exteriores: 15000,-
Conexión de drenaje cisterna + sistema de desbordamiento en canal de la calle: 1500

Total 35.000 + 15.000 de margen

Dependiendo de lo que quede del margen, se usará para la elección de materiales; de no ser así, viviremos perfectamente con el estándar (que, en nuestra opinión, no está tan mal).

Saludos,
H12k

No, el puesto ya está incluido en los costos de la casa con 3000€ (Planeo suelo vinílico con aislamiento + zócalos).

Cuidado, los zócalos cuestan dinero. ¿Cuántos metros cuadrados tienen que colocar?

Conexiones de casa a proveedores: 7500,-

¿Con eso les alcanza? Para nosotros, solo el alcantarillado cuesta casi lo mismo. ¿Entonces el alcantarillado ya está considerado?

Dependiendo de lo que quede del colchón, se usará para la selección de acabados, si no, también vivimos perfectamente con el estándar (que, en nuestra opinión, no es tan malo).

En su situación creo que eso está bien. Yo incluiría explícitamente 10-20 mil para la selección de acabados en la financiación; es más fácil que estar apretados después.

También es una posibilidad, aunque quiero señalar que la mayoría de las personas construyen o compran con la perspectiva de una vida sin preocupaciones en la vejez.
Como tus recursos parecen ser algo mayores que los de muchos aquí, no te tomo como referencia.
Dejando eso de lado, la ubicación también debería ser un factor, porque a los 70 años hasta los trayectos cortos se vuelven muy largos

Independientemente del tamaño de la casa / la cantidad de recursos... me imagino que la vida en la vejez es MÁS tranquila SIN propiedad propia pero CON el beneficio de esta. Tal vez en el extranjero, o en un bonito piso de alquiler, o en un bonito piso en propiedad... o lo que sea.

Nuestro mayor usa actualmente quizá 4 m² de su habitación infantil de 8 m². Allí se empuja la estantería al pie de la cama para no mover ni un pie de más. Y cuando son pequeños, 12 m² son enormes.

También es una perspectiva interesante, pero en la que no me reconozco. Nuestros hijos tenían en la casa antigua habitaciones bastante pequeñas, aproximadamente 10 y 12 m². Me parecían extremadamente pequeñas. No son los muebles los que necesariamente necesitan mucho espacio, para mí se trata más del espacio libre. Por supuesto, se necesita una cierta superficie básica para el mobiliario. Cama, armario de 1,50 m, estantes para libros y juguetes, escritorio. Cuando se vuelca la caja de Duplo, la habitación de 10 m² está llena. Nuestros hijos tienen habitaciones de 26 m², allí el tren de Duplo puede quedarse dos días y aún caben algunos amigos en la habitación.

El espacio y la superficie son, por supuesto, un lujo, eso es cierto. En algunos planos que se publican aquí en el foro, claramente me faltaría "espacio para las personas". En la sala de estar está el sofá grande junto a la mesa del comedor, junto a la chimenea, junto a la isla de cocina, y los "pasillos" son demasiado estrechos, ni se puede hablar de zonas libres. Este lujo de espacio libre quiero permitírmelo sea como sea, tendría mayor prioridad para mí que la chimenea, las persianas eléctricas o el más genial lavabo Keuco. Como dije: cada quien con lo suyo. Aquí se trata de prioridades. Nos alegramos cuando haya una habitación libre, porque podremos separar la de invitados de la de trabajo y finalmente tener espacio también para la biblioteca.

Planead principalmente para vosotros. En segundo lugar, para los niños. Tendréis que vivir toda vuestra vida allí.

Como familia joven o si aún se desea tener hijos, por supuesto planificaría una casa familiar y no una residencia para la vejez. Tampoco estamos hablando aquí de constructores que estén cerca de la jubilación. Si tuviera que construir con la conciencia de "tener que pasar toda mi vida ahí", entonces renunciaría al proyecto, ¿por qué debería someterme a tal obligación? Lo veo más como Steffen, en la vejez se vende la casa.

Con la edad se vende la casita... eso es lo que hacen muchos en este momento. También encaja: venta de la residencia familiar (nosotros también), construcción o adquisición de un bungalow/piso. Casi cuadran las cuentas. Pero: así debe ser. A los 60 casi no te dan crédito. Al menos si solo son préstamos a corto plazo. Si con las expectativas futuras de pensión todavía hay que pagar alquiler... bueno, mejor ni hablar.
Sería mejor construir ahora de manera que más adelante siga siendo adecuado o se pueda adaptar. Karsten

¿Por qué no pagar el alquiler con los ingresos de la venta y seguir aumentando el nivel de vida, es decir, mientras uno esté en forma hacer algunos viajes decentes, etc.?