建设项目可行性评估

我个人也很难想象比自己的12平方米儿童房更糟糕的命运。

你们是不是忘了334T里剩下的地板材料？再加10T吧。
否则包括外部设施的50T有点紧。我会再加10T。
另外还有10-20T作为样板缓冲。

所以总共多30-40T。

10T我会让别人铺地板。这个项目用3000欧元（Planeo乙烯基地板含隔音层+踢脚线）已经包含在房屋费用中了。

建筑附加费中地基费用不会有大惊喜，因为80厘米以内已经包含在房价中，地质报告显示65厘米。因此我觉得这没问题。

目前清单如下：

公用设施接入费：7500欧元，
建筑电/水：1000欧元，
土方清理和回填：2500欧元，
测量费用：5000欧元，
费用/行政费：2500欧元，
外部设施：15000欧元，
排水连接水箱+街道溢流排水系统：1500欧元

共计35000 + 15000缓冲

根据缓冲剩余情况，用于样板设计，否则我们也完全可以先接受标准配置（我们认为标准配置其实不错）

问候，
H12k

不，这3000欧元的预算（Planeo乙烯基地板带隔音层+踢脚线）已经包含在房屋费用中了。

小心，踢脚线挺费钱的。你们需要铺多少平方米？

房屋接入供应商费用：7500,-

这够用吗？我们这单污水处理费用就差不多这么多。污水处理费用已经包括了吗？

根据剩余的缓冲资金来决定是否用于定制选择，否则我们也可以先接受标准配置（我们认为也不算太差）。

你们的情况我觉得挺合适的。我建议在融资时特别预留1万到2万欧元用于定制选择，这样比起之后预算紧张时调整要简单很多。

这也是一种可能，不过我想提醒的是，大多数人在建房或买房时，都考虑到无忧无虑的晚年生活背景。由于你的资金显然比这里很多人都多，我就不把你当作标准了。此外，地理位置也应该是一个考虑因素，因为到了70岁，再短的路也会变得很远。

不论房子的大小/资金的多少……我想象中的晚年生活，没有自有房产，却有卖房所得，生活会更无忧无虑。也许在国外，或者住在一个漂亮的租赁公寓，或者漂亮的产权公寓……或者其他什么。

我们的大孩子目前在他8平方米的儿童房里大概只用了4平方米。书架还被推到了床尾，就是不想多走一步。孩子们小时候，12平方米真的很大。

这也是一种有趣的观点，但我不太认同。我们家的孩子在老房子里房间也相对较小——大约10和平米12平方米。我觉得那非常小。其实家具本身并不需要太多空间，我更在乎的是空间感。当然，布置房间需要一定的基本面积。床、1.5米宽的衣柜、书架用来放书和玩具，还有书桌。如果把乐高盒子倒出来，10平方米的房间就满了。我们的孩子有26平方米的房间，乐高火车可以放两天不收，还有几个朋友也能进房间玩。

空间和面积当然是一种奢侈，这是没错的。在这个论坛里看到的一些平面图里，我很明显觉得“人活动的空间”太少了。客厅里大沙发挨着餐桌，餐桌挨着壁炉，壁炉挨着厨房岛台，通道空间非常狭窄，根本谈不上什么自由空间。我个人一定要享受这种自由空间的奢侈，这对我来说的优先级比壁炉、电动卷帘窗或者最棒的Keuco洗手台都要高。正如我说的：各人有各人的喜好。这里说的是优先考虑的问题。如果还有空房间，我们会很高兴，这样可以把客房和工作室分开，也终于有空间放书房了。

首先应该为你们自己规划。其次才是为孩子考虑。你们得在那里住一辈子。

作为年轻家庭，或者还打算要孩子的人，我当然会规划一个家庭住宅，而不是老年宅。我们这里说的也不是快退休的建房者。如果我带着“必须在这里住一辈子”的意识去建房，我会放弃这个计划——为什么我要接受这样的束缚？我更认同Steffen的看法，到了老年，这房子就卖了。

上了年纪，小房子就得卖掉…… 现在很多人都是这么做的。这也确实合适：卖掉家族老宅（我们也是），建或买了平房/公寓。几乎是差不多的。但：这也得这么做。到了60岁，基本拿不到贷款了。尤其是短期贷款。如果将来还得付房租……算了，还是别了。最好现在建房子，就要建得以后还能合适，或者可以改造得合适。卡斯滕

为什么不从销售收入中支付房租，并继续提高生活水平，也就是说只要身体健康，就多去几次像样的旅行等？