Évaluer la pente

3 mètres, c'est beaucoup, très beaucoup, chez nous cela a suffi pour une cave entière, qui est maintenant ouverte d'un côté. En revanche, la terrasse du rez-de-chaussée est de plain-pied. Et tu ne pourras pas répartir la terre excavée sur le terrain, peut-être 20 % ou 30 %, mais comment comptes-tu l'aménager chez les voisins ? Si tu remblais, il faut aussi le retenir.

Je vois que les murs de soutènement ne doivent pas dépasser 1 mètre et qu'ils doivent même être en retrait d'1 mètre sur la parcelle. Je prévoirais au moins 70-80 mille pour les aménagements extérieurs.

Alors tout est parfait.

Conseil : fais dessiner toutes les murs de soutènement par l'architecte et fais-les chiffrer par le maître d'œuvre. Sinon, une mauvaise surprise pourrait arriver plus tard.

Le problème, c'est bien sûr que nous ne pouvons plus faire cela avant l'achat du terrain et que cela n'a probablement pas beaucoup de sens. Que doit-on généralement envisager en termes de prix pour les murs de soutènement ?

Nous sommes justement en train de réfléchir si le terrain est intéressant. Tout le reste autour convient très bien. Nous ne pouvons tout simplement pas dépasser notre budget de 100 000 € si cela devient soudainement si cher à cause du terrain.

Je vois que les murs de soutènement ne doivent pas dépasser 1 mètre et qu'ils doivent même être reculés d'un mètre sur la propriété. Je compterais au moins 70 à 80 mille pour les aménagements extérieurs.

Les murs de soutènement indiqués dans le plan d'urbanisme concernent la rangée de constructions derrière nous qui doivent construire un mur de soutènement. Aucune mur de soutènement n'a été spécifiquement indiqué pour notre terrain. Malheureusement, nous ne connaissons pas très bien ce sujet non plus avec

Ce sont des murs de 95 cm

Je pense qu'avec cette hauteur, la statique ne sera pas une surprise.

Construis avec la pente. Alors tu n'auras pas une cave, mais un sous-sol. Notre sous-sol est un espace de vie normal.

L'aménagement extérieur est plus cher.
Là une muraille, ici quelques mètres cubes à remplir, là excavations, ça coûte cher.

Le problème, c’est évidemment que nous ne pouvons plus faire cela avant l’achat du terrain et que cela n’a probablement pas de sens. À quoi doit-on s’attendre en général au niveau des prix pour des murs de soutènement ?

Nous sommes justement en train de réfléchir si le terrain en vaut la peine. Tout le reste autour convient très très bien. Nous ne pouvons pas non plus dépasser notre budget de 100 000 € si cela devient soudainement si cher à cause du terrain.

Quel est votre budget ? Je ferais un aperçu des coûts avant l’achat. Peu importe la fiabilité du maître d’œuvre, la pente aura son prix. Avant la construction, je ne pouvais pas me l’imaginer non plus. Quand j’ai vu la fouille, je me suis dit : Merde, dans quoi t’es-tu embarqué.
J’ai eu la chance d’avoir un planificateur qui a positionné le garage et la maison de manière à minimiser le nombre de murs de soutènement. Je n’avais pas encore vraiment le sentiment de la pente pendant la phase de planification.