Evaluar la pendiente

3 metros es mucho, muy mucho, con nosotros fue suficiente para un sótano entero que ahora está libre por un lado. Por eso la terraza en la planta baja está al nivel del suelo. Y no vas a poder distribuir la excavación en la propiedad, quizás un 20% o 30%, pero ¿cómo lo vas a gestionar con los vecinos? Si lo acumulas, también tienes que contenerlo.

Veo que los muros de contención pueden tener un máximo de 1 m y que incluso deben estar retranqueados 1 m dentro de la propiedad. Para las áreas exteriores calcularía al menos entre 70 y 80 mil.

Entonces está todo bien.

Consejo: haz que el arquitecto dibuje todos los muros de contención y que el constructor general los cotice. Después podría haber un desagradable despertar.

Lo malo es que ahora ya no podemos hacer eso antes de comprar el terreno y probablemente tampoco tenga sentido. ¿Qué precio se suele imaginar uno generalmente para los muros de contención?

Precisamente estamos pensando si tiene sentido el terreno. Todo lo demás alrededor encaja muy, muy bien. Pero tampoco podemos pasarnos 100.000 € sobre nuestro presupuesto si luego, debido al terreno, resulta ser tan caro.

Veo que los muros de contención deben tener un máximo de 1 metro y que incluso deben estar retirados 1 metro dentro del terreno. Yo calcularía al menos entre 70 y 80 mil para las instalaciones exteriores.

Los muros de contención que se indican en el plan de desarrollo urbanístico se refieren a la fila de casas detrás de nosotros, que deben construir un muro de contención. Para nuestro terreno no se han especificado muros de contención adicionales. Lamentablemente, aquí tampoco tenemos un conocimiento muy profundo sobre...

Estas son paredes de 95 cm

Creo que con esta altura la estática no será una sorpresa.

Construye con la pendiente. Entonces no tendrás un sótano, sino un piso inferior. Nuestro piso inferior es espacio habitable normal.

El exterior cuesta más.
Allí un muro, allá llenar unos metros cúbicos, aquí excavar, cuesta dinero.

Lo complicado es que ahora no podemos hacerlo antes de comprar el terreno y probablemente tampoco tenga sentido. ¿Qué se suele considerar en cuanto a precios para muros de contención?

Justo estamos pensando si el terreno tiene sentido. Todo lo demás alrededor encaja muy, muy bien. Pero tampoco podemos pasarnos de nuestro presupuesto en 100.000 € si luego debido al terreno se vuelve tan caro.

¿Cuál es vuestro presupuesto? Yo haría un desglose de costos antes de la compra. No importa lo confiable que sea el constructor general, la pendiente tendrá su precio. Yo tampoco podía imaginarlo antes de la construcción. Cuando vi la excavación pensé: j*der, en qué te has metido. Tuve la suerte de que un planificador colocó el garaje y la casa para minimizar los muros de contención. Pero durante la fase de planificación aún no tenía realmente percepción de la pendiente.