Les coûts annexes de construction sont-ils réalistes ?

Concernant l'équipement de la maison lui-même.

Électricité standard dans le prix ou déjà améliorée selon le nombre de prises, d'interrupteurs et de points lumineux que vous souhaitez ou dont vous avez besoin.

Qu'en est-il d'Internet/téléphone ? Une seule prise TAE ou un câblage réseau moderne ?

Câblage TV ?

Ce qui manque souvent dans les listes, ce sont les luminaires. On peut vraiment y laisser beaucoup d'argent.

Le robinet extérieur est aussi un point auquel on ne pense pas toujours.

Si tu n'as pas de cave et un terrain relativement plat, je trouve que les 15 000 € pour les travaux de terrassement sont discutables.

Ici, nous avons vraiment beaucoup de chance. Nous avons une entreprise dans la famille qui prend en charge ces travaux entièrement. Cela coûtera bien sûr quelque chose, mais je pense que nous n’atteindrons certainement pas les 15 000 €.

Concernant l’équipement de la maison lui-même.

Électricité standard comprise dans le prix ou déjà améliorée en fonction du nombre de prises, d’interrupteurs et de points lumineux que vous souhaitez ou dont vous avez besoin.

Qu’en est-il d’Internet/téléphone ? Une seule prise TAE ou un câblage réseau moderne ?

Câblage TV ?

Ce qui manque souvent dans les listes, ce sont les luminaires. Ça peut coûter cher.

Le robinet extérieur est aussi un point auquel on ne pense pas toujours.

Le robinet extérieur est prévu, ainsi que la connexion pour une lampe et deux prises.
Par ailleurs, la préparation électrique est largement suffisante, je ne peux vraiment rien reprocher à cela.
Nous emportons la plupart des lampes, mais tu as raison, pour certaines pièces nous en achèterons aussi de nouvelles. Ça ira dans le budget pour les nouveaux meubles !

Les câbles Cat7 pour la technologie réseau peuvent facilement être tirés et connectés soi-même dans les conduits vides. J'avais un promoteur immobilier qui voulait 1 700 € rien que pour les câbles.

Salut,

nous sommes aussi en train de calculer les charges avec une maison préfabriquée.

6 000 pour les sols me semble toujours trop peu. Nous comptons maintenant environ 7 000 € pour environ 150 m² de carrelage pas cher et parquet de 2e choix avec isolation phonique et plinthes. Sans les coûts des matériaux supplémentaires que le carreleur a, colle à carrelage, etc. Je préférerais arrondir un peu plus généreusement.

Nous avons retiré l'installation sanitaire finale, mais lors de la visite de l'usine nous avons vu qu'il faudrait quand même beaucoup personnaliser la salle de bain. Je ne sais pas quel est votre standard.
Avez-vous déjà vu le centre de personnalisation ? Je trouve qu'on voit tout de suite ce que l'on veut personnaliser.

Je n'ai pas trouvé de portes aussi bon marché sur Internet, pour 14 pièces j'arrive plutôt à 4 000.

Pour les outils et autres, j'ai encore mis une marge généreuse (en plus du "buffer final") (3 000 et 5 000).
Plutôt un peu plus, sinon ce serait vite remboursé par anticipation.

Sinon ça me semble plutôt bien, mais je n'ai pratiquement rien payé moi-même pour l'instant.

Pour la cuisine, nous avons 8 000 sans les appareils.

Le robinet extérieur est inclus, ainsi que la connexion pour une lampe et deux prises.

Une maison a 4 côtés et tant qu’il ne s’agit pas d’une maison jumelée, 2 côtés sont envisageables.
Une lampe, c’est aussi une blague. Elle est à l’entrée, sur la terrasse, sur le côté ou où ?

Sinon, la préparation électrique est bien suffisante, je n’ai absolument rien à redire.

Ce qui est suffisant aujourd’hui est demain, donc en 2021, insuffisant.

LAN dans chaque pièce, installation satellite, disjoncteurs supplémentaires pour la machine à laver, le sèche-linge et la cuisinière... quelques interrupteurs va-et-vient supplémentaires, variateurs, prises commandées... au total, je compterais aujourd’hui au moins 10 000 € pour la plomberie et l’électricité ensemble, sauf si la baignoire 180x80, la douche à effet pluie, etc. sont déjà inclus chez le plombier.

Cela me rappelle : miroirs et meubles pour 2 salles de bains : 5 000 €

Revêtements de sol : prévoir 1/3 de plus pour les plinthes, la colle et les frais annexes.

Je trouve douteux le matériau de la terrasse et de la cour. C’est plus cher.
L’aménagement du jardin est aussi plus coûteux.

Regarde ici ce qui peut encore s’ajouter :

Je trouve aussi les revêtements de sol un peu justes. J'ai une surface habitable de 131 m² et j'ai payé 2500 EUR pour les carreaux + le matériel, près de 6000 EUR pour le vinyle + les plinthes. Je n'ai cependant pas pris les moins chers. Pour la peinture, le papier peint intissé pour tous les plafonds + au rez-de-chaussée complet, le crépi à peindre pour la chambre d'enfant, l'enduit décoratif pour les salles de bains, etc., j'en ai eu pour 2200 EUR.

Le contrat comprenait 55 prises électriques. Pour 4 prises de données Cat7, 28 LED, 23 autres prises électriques, la sonnette, le courant fort pour le garage, y compris les câbles et la pose, il a fallu ajouter encore 2300 EUR.

La Telekom demande 799 EUR pour le raccordement de la maison.

Il faut également garder un œil sur la BG Bau, qui exige des cotisations d'assurance pour tous les aides impliqués sauf les maîtres d’ouvrage eux-mêmes.