¿Son realistas los costos secundarios de construcción?

Sobre el equipamiento de la casa en sí.

Electrónica estándar incluida en el precio o ya mejorada según la cantidad de enchufes, interruptores de luz y puntos de luz que quieran o necesiten.

¿Qué pasa con Internet/teléfono? ¿Solo una TAE o cableado de red moderno?

¿Cableado para TV?

Lo que generalmente suele faltar en las listas son las luces. Ahí se puede gastar mucho dinero.

El grifo exterior también es un punto en el que no siempre se piensa.

Si no tienes sótano y un terreno relativamente plano, entonces encuentro cuestionables los 15.000€ para las obras de tierra.

Aquí realmente tenemos mucha suerte. Tenemos una empresa en la familia que se encarga completamente de estos trabajos. Por supuesto que también costará algo, pero creo que no llegaremos a agotar los 15.000€.

Sobre el equipamiento de la casa en sí.

Electrificación estándar en el precio o ya mejorada según la cantidad de enchufes, interruptores de luz y puntos de luz que queráis o necesitéis.

¿Qué pasa con Internet/teléfono? ¿Solo una TAE o cableado de red moderno?

¿Cableado para TV?

Lo que generalmente suele faltar en las listas son las luminarias. Ahí se puede dejar bastante pasta.

El grifo exterior también es un punto en el que no siempre se piensa.

El grifo exterior está incluido, también la conexión para una lámpara y dos enchufes.
Por lo demás, la preparación eléctrica es suficientemente buena, no puedo criticar nada en absoluto.
Llevamos la mayoría de las lámparas, pero tienes razón, para algunas habitaciones también compraremos nuevas. ¡Eso va para el presupuesto de muebles nuevos!

Los cables Cat7 para tecnología de redes se pueden pasar y conectar fácilmente uno mismo en los tubos vacíos. Tenía un promotor que solo quería 1.700€ por los cables.

Hola,

también estamos calculando los costos adicionales con la casa prefabricada.

6.000 para los suelos me sigue pareciendo poco. Ahora calculamos para baldosas baratas y parquet de segunda elección con aislamiento acústico y zócalos aproximadamente 7.000 € para 150 m². Sin los costos de material que tiene adicionalmente el alicatador, adhesivo para baldosas, etc. Preferiría redondear un poco más generosamente.

Hemos excluido la instalación final de fontanería, pero en la visita a la fábrica vimos que de lo contrario tendríamos que añadir muchos extras para el baño. No sé cómo es el estándar en vuestro caso.
¿Habéis visto ya el centro de muestras? Creo que allí se nota enseguida todo lo que quieres añadir.

No he encontrado puertas tan baratas en Internet, para 14 piezas llego más bien a 4.000.

Para herramientas y otros gastos he calculado un colchón amplio (además del "colchón final") (3.000 y 5.000).
Mejor un poco más, que si no se amortiza rápido con pagos anticipados.

Por lo demás, para mí todo pinta bien, aunque yo mismo apenas he pagado nada realmente.

Para la cocina tenemos 8.000 sin electrodomésticos.

El grifo exterior está incluido, también la conexión para una lámpara y dos enchufes.

Una casa tiene 4 lados y, si no es una casa adosada, se ofrecen 2.
Una lámpara también es una broma. ¿Está en la entrada, terraza, lado o dónde?

Por lo demás, la preparación electrónica es más que suficiente, no puedo criticar nada.

Lo suficiente de hoy es mañana, es decir, 2021, insuficiente.

LAN en cada habitación, instalación satelital, fusibles adicionales para lavadora, secadora y horno... algunos interruptores de conmutación más, reguladores de intensidad, enchufes conmutables... en total, hoy estimaría para fontanería y electricidad juntos al menos 10.000 €, si es que el baño con bañera de 180x80, ducha de lluvia, etc., ya está incluido en fontanería.

Se me ocurre: espejos y muebles para 2 baños: 5.000 €

Revestimientos de suelo: calcular un 1/3 más para zócalos, pegamento y costos adicionales.

Cuestiono el material de terraza y patio. Eso es más.
La instalación del jardín también es más.

Echa un vistazo aquí, para ver qué más puede surgir:

También me parecen escasos los revestimientos de suelo. Tengo 131 m² de superficie habitable y pagué 2500 EUR por azulejos + material, y casi 6000 EUR por vinilo + zócalos. Sin embargo, no elegí las opciones más baratas. Por pinturas, papel pintado no tejido para todos los techos + en toda la planta baja, papel de fibra para la habitación de los niños, pintura rugosa para los baños, etc., estuve en 2200 EUR.

En el contrato estaban incluidas 55 tomas de corriente. Para 4 tomas de datos Cat7, 28 LEDs, 23 tomas de corriente adicionales, timbre, corriente trifásica para el garaje incluyendo cables e instalación, añadieron otros 2300.

Telekom quiere 799 EUR por la conexión de la casa.

Además, hay que tener en cuenta a la BG Bau, que quiere que todos los ayudantes involucrados, excepto los propios propietarios, paguen contribuciones al seguro.