Des remboursements anticipés exceptionnellement élevés sont-ils légalement possibles après 10 ans ?

Il y a 10 ans, la plupart pensaient probablement la même chose, après avoir franchi le creux de 3,5%.

Eh bien, plus les taux d'intérêt approchent de zéro, moins il est probable qu'ils baissent davantage. Est-ce qu'il y avait autrefois aussi de telles fluctuations à court terme élevées ? Pendant la période où nous avons organisé le contrat de construction et de financement (quelques mois), les taux ont fluctué d'environ 0,5 points de pourcentage. C'est déjà beaucoup d'argent sur la durée... Nous avons malheureusement raté le minimum absolu (vers avril 2015)... (avec le recul, nous avons plutôt conclu autour du maximum local :rolleyes .

Je te donne raison, il est peu probable qu’il y ait une forte baisse des taux d’intérêt.
D’un autre côté, qu’est-ce qui plaide en faveur d’une hausse des taux ? Et ce n’est pas parce qu’actuellement nous ne pouvons pas encore imaginer des taux négatifs sur les prêts immobiliers, que cela ne peut pas exister. La KFW a, à ma connaissance, fait configurer son logiciel l’année dernière de manière à ce que des taux négatifs puissent théoriquement être représentés.
Personnellement, je soupçonne plutôt une tendance latérale à plus long terme.

J’ai déjà pensé à demander à la banque après 5 ans de vérifier le crédit KFW pour voir s’il est judicieux de le restructurer. Nous avons là un taux « gigantesque » de 1,4 %. Avec une échéance de taux à 5 ans, on pourrait (au moins d’un point de vue actuel) probablement réduire le taux d’intérêt, et à 10 ans je pourrais l’aligner sur la durée fixe du prêt principal.

Eh bien, plus les taux d'intérêt approchent de zéro, moins il est probable que les taux de crédit baissent encore.

Il y a quelqu'un qui n'a pas suivi les cours de calcul des probabilités. C'est pourquoi, faute de temps aujourd'hui, je me contente d'un simple « Faux ! ».

Certaines banques se sont déjà préparées au cas où des taux d'intérêt négatifs pourraient s'appliquer aux financements immobiliers. Dans ce cas, on recevrait même de l'argent pour l'emprunt. Ce n'est pas une blague. Je trouve cela assez improbable, mais pas totalement exclu.

Au Danemark, il y a déjà eu l'année dernière des cas isolés de taux d'intérêt négatifs. En raison de l'octroi de crédits là-bas, cela ne peut pas être transféré à l'Allemagne.

Certaines banques se sont déjà préparées au cas où des taux d'intérêt négatifs pourraient s'appliquer aux financements immobiliers. Dans ce cas, on toucherait même de l'argent pour le prêt. Ce n'est pas une blague. Je trouve cela assez improbable, mais pas totalement exclu.

Toutes les banques se sont déjà préparées. Il est déjà courant (dans le secteur commercial, pas seulement pour l'immobilier) que le client se voit appliquer l'Euribor négatif (+ marge de la banque).
Un taux d'intérêt complètement négatif est plus que peu probable, car ce ne serait alors plus un crédit, mais une conservation d'argent par le client, qui en recevrait une rémunération.