KFW affecte négativement le taux. L'utiliser quand même ?

Les taux KfW sont pourtant bien plus chers que le marché libre. Rien que pour cela, vous payez certainement plus que la subvention de 5000 sur la durée. Conclusion : extrêmement peu rentable

Ne répands pas de telles bêtises, ça commence à partir de 1,11 %, les modèles avec des taux moins favorables restent à un niveau toujours acceptable d'environ 1,5 %.

Comme si le marché libre était meilleur ici...

Et les 5000 € de subvention en plus. Comme je l’ai dit, seulement si on veut construire à ce niveau de toute façon. Ceux qui se contentent du standard de la réglementation sur la performance énergétique n’ont pas besoin de commencer avec la KfW.

De plus, le mot Rendite pour les crédits. hm. Vous payez plus parce qu'une amortissement plus élevé est supposé. Cela signifie que la Rendite, comme tu l'appelles, est avantageuse pour toi.

ne diffuse pas de telles bêtises, ça commence à partir de 1,11 %, les modèles moins favorables en termes de taux sont toujours à un niveau acceptable d’environ 1,5 %

Comme si le marché libre était meilleur ici...

en plus des 5000 € de subvention. Comme je l’ai dit, seulement si on veut construire de toute façon à ce niveau. Ceux pour qui la norme de la réglementation sur la performance énergétique suffit, n’ont pas besoin de commencer avec la KfW.

Où est la bêtise si je peux l’obtenir à la banque normale sans restriction à 0,9x ? Dans le doute, cela fait facilement les 5000 euros.

75 euros par mois ? On ne peut jamais économiser autant avec KfW55 sur la consommation...

Je n'ai pas vu ton message hier. Je ne t'ai donc pas ignoré volontairement ;-) Nous n’économiserons certainement pas 75 €. Nous devons investir environ 5 000 € de plus, mais le prêt KFW "offre" 5 000 € pour une maison KFW55. Donc, nous ne payons pas plus, mais la mensualité augmente quand même parce que la durée du prêt est raccourcie. Mais c’est vrai, si on regarde cela de cette façon, cela nous coûte 75 € de plus, car que je rembourse un peu plus longtemps derrière, cela importe presque peu.

Nous sommes devant une décision similaire, mais nous allons bénéficier du KfW55, car l’amélioration constructive ne nous semble pas être un surcoût, puisque c’est ce que nous voulons construire de toute façon. Nous sommes moins sceptiques à l’égard de la ventilation contrôlée centralisée que de la plupart des propriétaires actuellement, ainsi que sur la construction des murs avec un système d’isolation thermique par l’extérieur (WDVS). Il faut juste savoir comment on veut vivre. Ceux qui n’aiment pas ce truc : ne perdez pas de temps, la prochaine réglementation sur les économies d’énergie fera probablement passer cela de l’option (KfW55) à l’obligation. C’est pratiquement la dernière chance de construire une maison à l’ancienne, monolithique/minérale, sans ventilation artificielle.

Cela a ses avantages et ses inconvénients. L’économie réelle d’énergie ne sera pas rentable rapidement du point de vue financier.

Nous construisons de toute façon avec un WDVS, il s’agit juste de l’épaissir un peu et d’isoler davantage la dalle.

Où est le non-sens si je l’obtiens auprès d’une banque normale sans restriction à 0,9x ? Cela fait facilement 5000 euros dans le pire des cas.

Comment arrives-tu à 0,9x % ? Si tu prends un prêt de 50 000 €, tu obtiens 0,9x, mais avec ça, tu ne peux pas construire une maison. Nous sommes actuellement à 1,5 % et le KFW serait à 1,4 %. Donc, au niveau des intérêts, cela vaudrait la peine.

Il y a aussi des programmes comme le KFW 431, où on peut obtenir jusqu’à 4000 €. Cependant, cela nécessite par exemple le KFW 153. Y a-t-il d’autres avantages à faire le programme KFW 153 ?

Pour 100 000, les banques offrent actuellement 0,9 % après négociation. La KfW est à 1,4 %. Je suppose un remboursement sur 10 ans, alors la différence de taux annule déjà 3 000.

À la KfW, les remboursements anticipés gratuits ont été supprimés, alors qu'à la banque, c'est normalement 5-10 % standard.

Tu n'as donc aucun avantage en somme sauf de la bureaucratie.

Pour 100 000, les banques offrent actuellement 0,9 % après négociation. La KfW est à 1,4 %. Je suppose un acompte sur 10 ans, alors la différence de taux annule déjà 3 000 euros.

S'il s'agit d'un montant total de 100 000 €, le calcul peut être correct, mais le montant total est probablement beaucoup plus élevé... et alors il n'y a jamais 0,9 %.