10 साल के बाद मनमाने उच्च विशेष भुगतान कानूनी रूप से संभव है?

10年前, अधिकांश लोगों ने वही सोचा होगा, जब 3.5% के तल को पार किया गया था।

वैसे, जैसे-जैसे ब्याज दरें शून्य के करीब आती हैं, ऋण ब्याज दरों में और गिरावट की संभावना कम होती जाती है।

क्या पहले भी इतनी अधिक अल्पकालिक उतार-चढ़ाव होती थी? जिस अवधि में हमने निर्माण और फाइनेंसिंग अनुबंध का आयोजन किया (कुछ महीने), ब्याज दरें लगभग 0.5% अंक तक उतार-चढ़ाव करती रहीं। यह अवधि के दौरान काफी अधिक धनराशि होती है ... दुर्भाग्य से हमने न्यूनतम (लगभग अप्रैल 2015) को छोड़ दिया ... (पीछे मुड़कर देखें तो हमने स्थानीय अधिकतम पर सौदा किया है :rolleyes .

मैं तुम्हारी बात से सहमत हूँ कि बड़ा ब्याज दर में कटौती संभव नहीं है। दूसरी ओर, ब्याज दर बढ़ाने के पक्ष में क्या कारण हैं? और केवल इसलिए कि हम वर्तमान में निर्माण ऋण में नकारात्मक ब्याज दर की कल्पना नहीं कर सकते, इसका मतलब यह नहीं है कि ये नहीं हो सकते। मेरी जानकारी के अनुसार, KFW ने पिछले साल अपनी सॉफ़्टवेयर इस तरह से सेट की है कि सैद्धांतिक रूप से नकारात्मक ब्याज दरें दिखायी जा सकती हैं। मैं व्यक्तिगत रूप से अधिकतर दीर्घकालिक स्थिर स्थिति का अनुमान लगाता हूँ।

मैंने यह भी सोचा है कि क्या 5 वर्षों के बाद बैंक से संपर्क कर KFW ऋण की समीक्षा की जाए, कि इसे पुनः विन्यास करना सार्थक होगा या नहीं। हमारे पास "विशाल" 1.4% है। 5 वर्षीय ब्याज दर प्रतिबंध अवधि के साथ (कम से कम वर्तमान दृष्टिकोण से) ब्याज दर कम हो सकती है और 10 वर्षों के लिए मैं इसे मुख्य ऋण की ब्याज प्रतिबंध अवधि के अनुरूप बना सकता हूँ।

न देखा जाए, जैसे-जैसे ब्याज़ दरें शून्य के करीब आती हैं, ऋण ब्याज़ दरों के और नीचे जाने की संभावना कम होती है।

लेकिन किसी ने प्रायिकता गणित में ध्यान नहीं दिया। इसलिए मैं आज समय की कमी के कारण बस इसे "गलत!" कहकर टाल देता हूँ।

कुछ बैंकों ने पहले ही इस स्थिति के लिए तैयारी कर ली है कि अगर निर्माण वित्तपोषण पर नकारात्मक ब्याज दरें लग सकती हैं। तब उधार लेने के लिए भी कुछ प्राप्त होगा। यह कोई मजाक नहीं है। मैं इसे काफी असंभव मानता हूँ, लेकिन पूरी तरह से अस्वीकार्य भी नहीं मानता।

डेनमार्क में पिछले साल पहले ही कुछ जगहों पर ऋणात्मक ब्याज दरें थीं। वहाँ की ऋण प्रदान करने की प्रक्रिया के कारण, इसे जर्मनी पर लागू नहीं किया जा सकता।

कुछ बैंक पहले से ही इस स्थिति के लिए तैयार हैं कि अगर निर्माण वित्तपोषण पर नकारात्मक ब्याज लागू हो सकते हैं। तब आप ऋण लेने के लिए भी कुछ प्राप्त करेंगे। यह कोई मजाक नहीं है। मैं इसे काफी असंभव मानता हूं, लेकिन पूरी तरह से भी नामुमकिन नहीं समझता।

सभी बैंक पहले से ही तैयार हैं। यह पहले से ही (व्यावसायिक क्षेत्र में, केवल अचल संपत्ति के लिए नहीं) आम है कि ग्राहक को नकारात्मक यूरिबोर का हिसाब दिया जाता है (+ बैंक का मार्जिन)।
पूरी तरह से नकारात्मक ब्याज दर बहुत ही असंभव है, क्योंकि तब यह ऋण नहीं होगा, बल्कि ग्राहक के पास पैसे का संरक्षण होगा, जिसके लिए उसे भुगतान किया जाता है।