Des remboursements anticipés exceptionnellement élevés sont-ils légalement possibles après 10 ans ?

§ 489 alinéa 1 n° 2 [Baugesetzbuch]

§ 489 Abs. 1 Nr. 2 Baugesetzbuch

Il est écrit : « L’emprunteur peut résilier un contrat de prêt à taux d’intérêt fixe en tout ou en partie ... ». J’ai tendance à être d’accord avec Finanztest, à cause du mot « en partie ». @ ?

En effet, je n'avais jamais vu cela ainsi ...

Oui, l'emprunteur ne doit pas être obligé de rembourser intégralement s'il ne peut rembourser qu'en partie. Il peut ainsi par exemple amortir 100 000 euros, alors qu'il reste en réalité 200 000 euros de prêt.

Il est cependant sans doute plus important qu'un nouveau financement avec des intérêts peut-être nettement plus bas puisse être convenu.

Donc, je comprends bien que, apparemment, il est quand même possible de faire des remboursements anticipés illimités après 10 ans et 6 mois ? Je devrais en parler la semaine prochaine lors de notre rendez-vous avec Dr. Klein. Je trouve cette clause assez intéressante et importante. Personnellement, je ne crois pas que dans 10/15/20 ans, le taux d'intérêt sera toujours ou de nouveau comme en ce moment, ce qui ferait qu'un nouveau financement ne serait pas idéal.

Je ne crois pas personnellement que le taux d'intérêt sera encore ou de nouveau comme actuellement dans 10/15/20 ans. Ce qui ferait qu'un nouveau financement ne serait pas optimal.

Il y a 10 ans, la plupart pensaient probablement la même chose, après avoir dépassé le creux de 3,5%.

Je suis curieux de savoir quand les premiers auront l'idée de conclure pour 5 ans et de faire un refinancement dans 5 ans avec une valeur de prêt améliorée. Rétrospectivement, ça aurait sans doute été la meilleure option pour moi. Malheureusement, on ne le sait pas à l'avance.