¿Son legalmente posibles pagos especiales arbitrariamente altos después de 10 años?

Hace 10 años, la mayoría probablemente pensaba lo mismo, después de que se superó el punto más bajo del 3,5%.

Bueno, cuanto más se acercan los intereses a cero, menos probable es que los tipos de interés de los créditos sigan bajando.

¿Antes también hubo oscilaciones tan altas a corto plazo? Durante la fase en la que arreglamos el contrato de construcción y financiación (unos meses), los intereses fluctuaron alrededor de 0,5 puntos porcentuales. Eso es mucho dinero durante todo el plazo... Por desgracia, nos perdimos el mínimo absoluto (alrededor de abril de 2015)... (mirando hacia atrás, más bien cerramos cerca del máximo local :rolleyes .

Te doy la razón en que reducciones significativas de los tipos de interés son poco probables. Por otro lado, ¿qué argumento hay a favor de una subida de tipos? Y solo porque actualmente no podamos imaginar tipos de interés negativos en los préstamos para vivienda, no significa que no puedan existir. Según tengo entendido, el año pasado la KFW configuró su software para que los tipos de interés negativos puedan ser teóricamente representados. Personalmente, sospecho más bien un movimiento lateral a largo plazo.

He pensado en consultar en el banco después de 5 años para revisar el crédito KFW y ver si tiene sentido reestructurarlo. Estamos en un "gigantesco" 1,4%. Con un plazo de tipo de interés fijo de 5 años se podría (al menos desde la perspectiva actual) probablemente reducir el tipo de interés y con 10 años podría ajustarlo al plazo fijo del préstamo principal.

Bueno, cuanto más se acercan los intereses a cero, menos probable es una nueva disminución de los intereses de los créditos.

Pero alguien no prestó atención en probabilidad. Por eso hoy, por falta de tiempo, simplemente lo rechazo con un "¡Falso!".

Algunos bancos ya se han preparado para el caso de que en las financiaciones de viviendas puedan surgir intereses negativos. Entonces, incluso se recibiría algo por la obtención del crédito. No es broma. Creo que es bastante improbable, pero tampoco completamente descartable.

En Dinamarca ya hubo el año pasado casos aislados de intereses negativos. Debido a la concesión de créditos allí, eso no es transferible a Alemania.

Algunos bancos ya se han preparado para el caso de que en los financiamientos de construcción puedan surgir intereses negativos. Entonces, incluso se recibiría algo por la toma del crédito. No es broma. Lo considero bastante improbable, pero tampoco completamente descartado.

Todos los bancos ya se han preparado. Ya es común (en el ámbito comercial, no solo para bienes raíces) que al cliente se le cobre el Euribor negativo (+margen del banco). Una tasa de interés completamente negativa es más que improbable, ya que en ese caso no sería un crédito, sino una custodia de dinero por parte del cliente, quien recibiría una retribución por ello.