Coûts des architectes Appel d'offres pour une cave

Je ne sais pas comment les 2 300 € pour la planification d'une maison complète sont calculés, mais si c'est facturé selon la HOAI, cela doit être une maison très bon marché, si par "planification" on entend les phases 1 à 9.

Ce n'est pas la planification complète, seulement l'appel d'offres que tu as mentionné et la participation à l'attribution ==> phases de services 6+7.
La maison n'est pas vraiment bon marché (300 m² de surface totale, 250 m² de surface habitable, équipement très haut de gamme), seule notre planificateur peut répondre à la question du prix. Cela a toutefois été correctement facturé selon la HOAI et un prix fixe a été établi.

Bonjour,

Il s'agit vraiment uniquement de l'appel d'offres, de la demande d'offres et de la comparaison des offres pour 4 caves. Le prix total est de 5 000 €. Je voulais juste avoir une idée si c'est conforme au marché.

Quelle est la taille (dimensions extérieures) de chaque cave ou sont-elles toutes de la même taille ? Doivent-elles être des caves d'usage uniquement ou des caves habitables ? L'architecte doit-il seulement lancer l'appel d'offres pour les caves ou aussi pour la/les maison(s) ? Quels coûts approximatifs a-t-il pris en compte par cave ; ou sur quoi est fondée l'estimation de coût de 5 000 € pour 4 caves ?

Cordialement, expert en construction

Toutes les caves ont la même taille, il s'agit d'un lotissement de maisons en rangée. La cave doit être utilisée comme cave habitable, une isolation + une hauteur libre sous plafond sont donc nécessaires. L'architecte doit vraiment NUR [nur] rédiger les appels d'offres pour les caves. Une première estimation des coûts après obtention de l'étude de sol prévoit des coûts d'environ 60 000 € par cave (hors aménagement intérieur en tant que cave habitable, ce qui s'ajouterait encore, mais que nous ferions nous-mêmes).

Bonjour,

Tous les caves ont la même taille, il s'agit d'une lotissement de maisons en rangée. La cave doit être utilisée comme cave habitable, une isolation + une hauteur sous plafond libre sont donc nécessaires. L'architecte doit réellement uniquement rédiger les appels d'offres pour les caves. Une première estimation des coûts après obtention de l'étude de sol prévoit des coûts d'env. 60 000 € par cave (hors aménagement intérieur en cave habitable, qui serait ajouté, mais que nous ferions nous-mêmes).

Ensuite, je reviens à mon premier post ; c'est à peu près comme cela que je l'avais imaginé.

Avec l'honoraires qui vous a été proposé, l'architecte se situe dans la partie basse de la base de calcul de la HOAI (il y a toujours une valeur minimale et maximale). Donc plutôt bon marché que cher.

Comment arrives-tu à penser que c'est cher ? Ce n'est pas parce qu'il s'agit de 4 caves presque identiques que le travail est pour autant moindre. J'imagine que tu ne te rends pas compte de l'ampleur des appels d'offres ;)

Salutations, expert en construction

Merci pour ta réponse. Juste pour bien comprendre, une autre question concernant le calcul HOAI : je prendrais alors comme coûts imputables 4 x 60 000 € dans la zone tarifaire III et, en appliquant le taux minimum selon le calculateur HOAI pour les phases 5 + 6, j’arriverais à environ 4 580 €. C’est correct ?

Bonjour,

Merci pour ta réponse. Juste pour bien comprendre, encore une question sur le calcul HOAI : je prendrais alors comme coûts admissibles 4 x 60 000 € dans la zone d’honoraires III et, en appliquant le taux minimum selon le calculateur HOAI pour les phases 5 + 6, j’arriverais à environ 4 580 €. C’est correct ?

Non, pas tout à fait.

Chaque sous-sol est calculé séparément ; il y a aussi 4 adresses de facturation. Donc zone d’honoraires III avec la valeur 60 000 euros ; au final, tu constateras que votre architecte propose une offre très accommodante.

Cordialement