वास्तुकारों की लागत तहखाने के लिए निविदा

मैं नहीं जानता कि एक संपूर्ण घर की योजना के लिए 2,300 € कैसे आए, लेकिन अगर HOAI के अनुसार बिल किया गया है, तो तब यह एक बहुत सस्ता घर होना चाहिए, अगर "योजना" से चरण 1 - 9 ही मतलब है।

कुल योजना नहीं, केवल आपकी द्वारा बताई गई निविदा और आवंटन में भागीदारी ==> Leistungsphase 6+7 घर वास्तव में सस्ता नहीं है (300 वर्ग मीटर कुल क्षेत्रफल, 250 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र, बहुत उच्च श्रेणी की व्यवस्था), कीमत के बारे में प्रश्न केवल हमारे योजनाकार ही जवाब दे सकते हैं। लेकिन यह HOAI के अनुसार सही ढंग से गणना की गई थी और उससे एक निश्चित कीमत बना दी गई।

नमस्ते,

यह वास्तव में केवल 4 तहखानों के लिए निविदा, प्रस्ताव प्राप्त करना और प्रस्ताव तुलना के बारे में है। इसका कुल मूल्य 5,000 € है। मैं केवल यह समझना चाहता था कि क्या यह बाज़ार में सामान्य है।

प्रत्येक तहखाने का आकार (बाहरी माप) कितना है या सब एक समान आकार के हैं? क्या वे केवल उपयोग के लिए तहखाने होंगे या रहने के लिए? क्या आर्किटेक्ट केवल तहखानों की निविदा करेगा या घरों की भी? उसने प्रति तहखाना अनुमानित लागत कितनी लगाई है; या TEUR 5 के 4 तहखानों के लिए लागत अनुमान किस आधार पर है?

शुभकामनाएँ,
बाऊएक्सपर्ट

सभी तहखाने एक ही आकार के हैं, यह एक Reihenhaussiedlung है। तहखाने को Wohnkeller के रूप में उपयोग किया जाना है, इसलिए Dämmung + lichte Raumhöhe आवश्यक है। आर्किटेक्ट को वास्तव में केवल तहखानों के लिए ही Ausschreibung करनी है। Boden Gutachten प्राप्त करने के बाद एक प्रारंभिक Kostenvoranschlag लगभग 60 हजार यूरो प्रति तहखाने के लिए दिखाता है (Wohnkeller के रूप में आंतरिक Ausbau को छोड़कर, जो बाद में जोड़ा जाएगा, लेकिन हम इसे स्वयं करेंगे)।

नमस्ते,

सभी तहखाने एक ही आकार के हैं, यह एक पंक्तिबद्ध आवासीय योजना है। तहखाना आवासीय तहखाने के रूप में उपयोग किया जाना चाहिए, इसलिए इन्सुलेशन + खुली छत की ऊँचाई आवश्यक है। आर्किटेक्ट को वास्तव में केवल तहखाने का ही निविदा करना चाहिए। भूमि जांच के बाद एक प्रारंभिक लागत अनुमान लगभग 60 हजार यूरो प्रति तहखाने के रूप में आता है (आवासीय तहखाने के रूप में आन्तरिक निर्माण को छोड़कर, जो बाद में जोड़ा जाएगा, लेकिन हम स्वयं करेंगे)।

फिर मैं अपने पहले पोस्ट पर वापस आता हूँ; लगभग यही मेरी कल्पना थी।

जो भुगतान आपको वादा किया गया है, उसके आधार पर आर्किटेक्ट HOAI के गणना आधार की निचली सीमा पर है (हमेशा एक न्यूनतम और अधिकतम मूल्य होता है)। इसलिए यह काफी सस्ता है, महंगा नहीं।

आपको ऐसा क्यों लगता है कि यह महंगा होगा? केवल इसलिए कि चार लगभग समान तहखाने हैं, काम कम नहीं हो जाता। मुझे लगता है कि आप निविदाओं के दायरे से परिचित नहीं हैं ;)

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

आपके जवाब के लिए धन्यवाद। केवल यह सुनिश्चित करने के लिए कि मैं इसे सही समझ रहा हूँ, HOAI गणना के बारे में एक और प्रश्न: मैं फिर माननीय क्षेत्र III में 4 x 60,000 € को मान्य लागत के रूप में लूँगा और HOAI गणक के अनुसार चरण 5 + 6 के लिए न्यूनतम दर लागू करने पर लगभग 4,580 € प्राप्त करूँगा। सही है?

नमस्ते,

तुम्हारे उत्तर के लिए धन्यवाद। सिर्फ इतना समझने के लिए एक और सवाल HOAI गणना के बारे में: मैं फिर माननीय क्षेत्र III में 4 x 60,000 € आर्थिक लागत लूंगा और HOAI कैलकुलेटर के अनुसार न्यूनतम दर के प्रयोग से चरण 5 + 6 के लिए लगभग 4,580 € आएगा। सही है?

नहीं, पूरी तरह नहीं।

हर एक तहखाना को अलग-अलग एकल रूप में गणना किया जाएगा; वैसे भी 4 बिलिंग पते हैं। इसलिए माननीय क्षेत्र III के साथ मूल्य TEUR 60; परिणामस्वरूप आप पाएंगे कि आपके आर्किटेक्ट ने बहुत उदारता से प्रस्ताव दिया है।

सादर शुभकामनाएं