Une maison pour 220 000 euros ?!

Bonjour,

Vous avez déjà essayé de contacter/engager des entreprises de l’étranger de l’UE.
Il y a certes beaucoup de brebis galeuses dans la branche, mais aussi en Europe de l’Est il y a des artisans qualifiés, qui sont certainement beaucoup moins chers que leurs collègues allemands.

C’est une affirmation capricieuse - avez-vous déjà pensé que le tribunal compétent est toujours le siège de l’entreprise ? ce n’est pas si simple, dans le pire des cas, de faire valoir des droits au-delà des frontières ; même dans un pays de l’UE pas facile

Cordialement

Bonjour expert en construction,
tout d'abord merci pour le détail. En fait, je suis quand même déprimé maintenant. C'est vraiment beaucoup d'argent et parfois on paie très très longtemps pour une maison...
Le fait que nous voulions une maison vient du fait que nous avons 2 enfants et que nous voulons leur offrir le privilège d’un *chez-soi*, au lieu de passer d’un appartement en location à un autre, comme nous en avions l'habitude.
Une maison mitoyenne serait-elle moins chère, ou plutôt réalisable ? Nous pourrions ici sur place en ajouter une déjà existante ou en construire une, sans partenaire, car le terrain à bâtir est encore libre !

Holzinio, nous souhaitons en fait un entrepreneur du bâtiment qui ait son entrepôt à proximité. Cela nous semble plus sûr...

Pour les maisons jumelées, on ne fait en fait des économies que sur le terrain. 250 m² suffisent alors. Est-ce qu'on le veut... hmm aucune idée.
Des amis à nous habitent dans une telle, et là-bas, le travail a été bâclé. Ils entendent la télévision du voisin, et chaque pas dans l'escalier.
Le défaut a été constaté, mais ne peut plus être réparé. Maintenant, ils sont coincés dans un litige judiciaire.

Qu'est-ce qui s'oppose à économiser encore 1-2 ans de manière assidue ? Éventuellement, la famille peut aussi aider.
Je considère tout de même que le montant est réalisable. Avec seulement 2 enfants, ça devient juste cosy sur 120 m² répartis sur 1,5 étages.

Donc, je vois le problème plutôt comme un expert en construction. AZ pourrait devenir juste à cette taille. Cela dépend plutôt de ce dont on a besoin, donc de la taille que devrait avoir l’AZ.

Au niveau du prix, je ne vois pas non plus de problème. Nous avons 220 K € de la banque. Le terrain était des fonds propres et en plus environ 15 K € de liquidités.

Données clés :

Terrain 663 m²
Maison individuelle en ossature bois
130 m² de « surface utile » (donc l’indication inclut le hall, la cage d’escalier, …)
Gaz BT incluant la solaire thermique
Ventilation contrôlée avec récupération de chaleur
Chauffage par le sol dans toutes les pièces
Cheminée pour poêle à bois
Cave en béton prêt à l’emploi (mais seulement cuve noire et cave utile).
2 salles de bain

Donc, jusqu’à présent, il semble que nous ferons largement face.
Cependant, nos coûts annexes sont aussi assez bas comparés à d’autres régions en Allemagne.

Bonjour Der Da et heltino,
le terrain coûte 70 000, pour les frais annexes de construction nous avons quelque chose de côté. Les 220 000, c’est ce que nous voulons financer auprès de la banque ! Il ne doit pas y en avoir plus.
Donc la construction complète de la maison, mais sans les revêtements de murs et de sols... comme décrit ci-dessus. Pas de cheminée ni autre chose. *En fait* assez simple (à part le chauffage par le sol / la pompe à chaleur) !

combien avez-vous mis de côté pour les frais annexes de construction ?
si le terrain coûte 70 000 et que tu as au total 220 000, il reste 150 000 pour la maison.

ce ne sera pas possible avec un sous-sol, sans sous-sol et avec une technique et un équipement très simples, cela pourrait suffire, à condition que vous puissiez vraiment payer tous les frais annexes, mais alors vraiment simple, sans revêtements de sol, sans revêtements de plafond, sans extras électriques, sans extras sanitaires, sans aménagements extérieurs et sans garage.

il serait vraiment important de savoir quels frais annexes tu as de côté, ou mieux ce que tu "penses" être suffisant pour les frais annexes.
ça semble dur, mais c’est bien intentionné. il faut vraiment faire attention, il y a pas mal de surprises. Avec la taxe foncière, le notaire et tout le paperasse qu’on peut à peu près calculer sur Internet, ce n’est pas suffisant.