¿Una casa por 220.000 euros?!

Hola,

¿Has intentado contactar/contratar empresas de países de la UE?
Aunque hay muchas manzanas podridas en el sector, también en Europa del Este hay artesanos cualificados, que seguro son bastante más económicos que sus colegas alemanes.

Es una afirmación caprichosa: ¿has pensado alguna vez que la jurisdicción siempre corresponde al domicilio de la empresa? No es tan sencillo hacer valer reclamaciones transfronterizas en el peor de los casos; ni siquiera dentro de un país de la UE.

Un saludo cordial

Hola experto en construcción,
primero que nada gracias por el desglose. De hecho, ahora igual estoy abatido. Es realmente mucho dinero y a veces se paga muy, muy largo tiempo por la casa propia...
Que queramos una casa se debe a que tenemos 2 hijos y queremos darles el privilegio de un *hogar*, en lugar de mudarnos de un apartamento alquilado a otro, como estábamos acostumbrados.
¿Sería una casa adosada más barata, o más factible? Podríamos construir aquí en el lugar uniendo a una ya existente o hacer una, sin pareja, ¡ya que el terreno aún está libre!

Holzinio, en realidad queremos un contratista que tenga su almacén cerca. Eso nos parece más seguro...

En las casas adosadas realmente solo se ahorra en el terreno. Allí bastan 250 m². Si eso es lo que se quiere... hmm no tengo idea.
Unos amigos nuestros viven en una de esas, y allí se trabajó de manera descuidada. Pueden oír la televisión del vecino y cada paso en la escalera.
El defecto fue detectado, pero ya no se puede eliminar. Ahora están atrapados en una disputa legal.

¿Qué impide simplemente ahorrar diligentemente por 1-2 años más? Tal vez la familia también pueda ayudar.
Aun así, considero que la suma es factible. Solo que con 2 niños, en 120 m² en 1,5 plantas se vuelve acogedor.

Pues yo veo el problema más bien como un experto en construcción. AZ podría ser apretado para ese tamaño. Más bien depende de lo que se necesite, o sea, qué tan grande debería ser el AZ.

En cuanto al precio, tampoco veo problema. Tenemos 220 K € del banco. El terreno fue capital propio y además aproximadamente 15 K € en efectivo.

Datos clave:

Terreno 663 m²
Casa unifamiliar en estructura de madera
130 m² de „superficie útil“ (es decir, la cifra incluye el pasillo, la escalera, …)
Gas BT incluido con termoterapia solar
Ventilación controlada de la vivienda con recuperación de calor
Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones
Chimenea para estufa de leña
Sótano de hormigón prefabricado (pero solo Wanne negra y sótano útil).
2 baños

Hasta ahora parece que vamos a llegar sin problema.
Sin embargo, para nosotros los costos adicionales también son bastante bajos en comparación con otras regiones en D

Hola Der Da y heltino,
el terreno cuesta 70.000, para los costos adicionales de construcción tenemos algo ahorrado. ¡Los 220.000 son lo que queremos financiar con el banco! No debe ser más.
Así que toda la construcción de la casa, pero sin revestimientos de paredes y suelos... como se describió arriba. Nada de chimenea ni otra cosa. *Realmente* muy sencillo (excepto la calefacción por suelo radiante/bomba de calor).

¿cuánto tienen apartado para los costos adicionales de construcción?
si el terreno cuesta 70.000 y en total tienen 220.000, quedan 150.000 para la casa.

eso no funcionará con sótano no, sin sótano y con tecnología y equipamiento muy sencillo podría alcanzar, siempre que realmente puedan pagar todos los costos adicionales, aunque entonces realmente muy sencillo, sin revestimientos de suelo, sin revestimientos de techo, sin extras eléctricos, sin extras sanitarios, sin áreas exteriores y sin garaje.

realmente sería importante saber cuánto tienes apartado para los costos adicionales, o mejor qué "crees" que será suficiente para esos costos adicionales.
suena duro, pero está bien intencionado. hay que tener mucho cuidado, porque pueden surgir muchas sorpresas. con el impuesto sobre la adquisición de inmuebles, el notario y todo el papeleo que uno puede calcular más o menos en Internet no es suficiente.