一套22万欧元的房子？！

你好，

曾经尝试过联系/委托欧盟境外的公司吗？ 虽然这个行业里有很多不良商家，但在东欧也有合格的工匠，价格肯定比德国同行便宜很多。

这是一句随意的说法——有没有考虑过法院管辖地总是公司的注册地？ 在最糟糕的情况下，跨境主张权利并不那么容易；即使是在欧盟国家也是如此。

此致敬礼

你好，Bauexperte，首先感谢你的详细说明。实际上，我现在仍然感到沮丧。这确实是一大笔钱，而且往往要非常非常长时间才能还清自住房……我们想要一栋房子的原因是我们有两个孩子，我们想为他们创造一个*Zuhause*的特权，而不是像以前那样从一个租赁公寓搬到另一个租赁公寓。双拼房会不会更便宜，或者更容易实现？我们可以在本地现有的房子旁边扩建，或者自己建一栋，因为建房地还空着！

Holzinio，我们其实希望找一个在附近有仓库的建筑承包商。这样看起来更安全……

在双拼别墅中，其实只是在地块上节省。250平方米的地就够了。至于是否想要……嗯，不太清楚。
我们的朋友住在这样的房子里，那里施工很马虎。他们能听到邻居的电视声，还有楼梯上的每一步声。
缺陷已经确认，但无法修复。他们现在陷入了一场法律纠纷。

有什么理由不继续勤奋存钱1-2年呢？家庭也可能帮助。
我还是认为这个金额是可行的。只有两个孩子的话，住在120平方米1.5层的房子里会比较紧凑。

所以我也更倾向于从建筑专家的角度看问题。
AZ的尺寸可能会很紧张。关键在于你需要什么，也就是说AZ应该多大。

价格方面我也没看到问题。我们有银行220千欧。土地是自有资本，另外还有大约15千欧的现金。

基本数据：

土地663平方米
木结构单户住宅
130平方米“使用面积”（也就是包括门厅、楼梯间等的面积）
燃气锅炉包括太阳能热水系统
带热回收的控制式居室通风系统
所有房间地暖
带木材炉的壁炉
混凝土预制地下室（不过只有黑罐和使用地下室）。
2个浴室

所以到目前为止，看起来我们绰绰有余。
不过相比德国其他地区，我们的附加费用也相当低。

你好，Der Da 和 heltino，
地皮价格是70,000，我们为附加建筑费用准备了一些资金。220,000是我们想从银行融资的金额！不应该超过这个数。
所以整个房屋建筑，但不包括墙面和地面覆盖……如上所述。没有壁炉或其他设施。*基本上*非常简单（除了地板采暖/热泵）！

你们为附加建筑费用准备了多少钱？
如果地皮70,000，你总共有220,000，那么剩下150,000用于房屋建设。

这不可能包括地下室，如果没有地下室，并且技术和设备极其简约，如果你们确实能支付所有附加费用，那勉强够用，但确实非常简朴，没有地面覆盖，没有天花板覆盖，没有额外的电气，没有额外的卫生设备，没有户外设施，也没有车库。

真的重要的是知道你准备了多少附加费用，或者更好的是你“认为”需要多少附加费用。
听起来严厉，但这是善意的提醒。必须非常小心，会有很多意外惊喜。土地购买税、公证费和所有你可以在网上大致计算的文书工作，远远不止这些。