300 m², ubicación en pendiente, construido en 1963, ¿comprar o no?

Tampoco creo que el precio sea negociable en ese rango.

Yo también lo creo, pues el precio corresponde aproximadamente a 20 años de gastos de calefacción. Quien tenga la capacidad financiera para mantener una propiedad así, tampoco le molesta eso. Quien vende algo así, debe tener paciencia, y un agente inmobiliario adecuado.
El precio de compra ya es una "ganga" – como un Rolls Royce Silver Spirit, que se puede comprar por 20.000 € con pocos kilómetros, pátina original y sin necesidad de grandes inversiones.

Tampoco creo que el precio en este rango sea negociable. Los vendedores parecen no tener problema en dejar la casa desocupada durante casi dos años.

Aquí hacer una oferta con una buena justificación de 350k. O todo o nada. Un inmueble así es difícil de vender.

Quizás el agente inmobiliario no ha recibido aún una oferta adecuada o incluso ninguna oferta. No me extrañaría.

Normalmente no escribo aquí, soy un lector silencioso (gracias en este punto por las interesantes contribuciones), pero la cabaña es increíble...Un sueño de Mid Century....vaya pasillo...y la escalera de caracol. ¡Impresionante! Si tuviera la pasta para invertir X miles de euros al año en calefacción, dejaría los suelos y cualquier revestimiento de pared/azulejo útil tal como están. Restauración en lugar de renovación...con esta casa también habría caído.

Edit: Excepto la cocina, el salón y algunas de las alfombras ;-)

¿Cuál es la razón de la venta? ¿Has visto la [Schmuckstück] alguna vez?

Aquí con una buena justificación hacer una oferta de 350k.

Siempre se puede intentar.
El requisito para negociar es que luego también se compre, y esa decisión aún está pendiente.
Los que hacen perder el tiempo negociando un precio y luego dicen "lo pensaré" me resultan repulsivos.

Restauración en lugar de renovación... con esa casa yo también habría cedido.

Sí, ese también sería mi camino.
Modernización técnica solo manteniendo el carácter de la propiedad.

Solo usa el sentido común.
300m² de suelo a 50€ + costes de instalación, adhesivo, zócalos, etc.
Entonces, ¿qué precio obtienes? Ya son 15k sin quitar los azulejos viejos, instalarlos y mucho menos sin todas las paredes y techos. Apostaría a que el pintor para eso (quitar todos los revestimientos, enyesar, lijar si es necesario, poner un nuevo revestimiento/pintura) también cobra entre 40-60k.

Quiere hacerlo por cuenta propia.
Y si miras las fotos, ni siquiera todos los suelos necesitan ser hechos. Hay un parquet magnífico, ¿por qué debería renovarse?
Lo que NUNCA haría en la propiedad es cerrar la piscina. Esa es la verdadera atracción de la casa.
Sobre los demás costes no puedo decir nada.